1.1研究背景

　　信息管理系统，是人运用计算器采用不同的编码方式去开发出的一套方便人们生活的程序。该系统对生活中的数据信息进行收集、过滤、归类、存储、传送、维护、汇总，通过这些数据能够对使用该系统的企业的运行情况进行分析，方便企业运用这些数据去对企业的未来进行决策和定位。自管理系统开始出现到现在，也有几十年的发展历史了，也由开始的不成熟发展成现在的炉火纯青，已经形成了一套具有自身概念、结构和开发方法的一套体系。

　　基于信息管理系统可以控制不同的权限，实现数据信息的保密性和安全性，实现用户在远端对系统的访问，用户登录之后可以对数据进行浏览、查询。随着Internet的快速发展，信息化的公司和学校不应该仅仅局限于有限的真实地域，网络的快速发展就是为了解决不同地域之间数据访问的局限性，我们应该让网络成为一种为我们服务的工具，让网络成为事实上的发展空间。

　　就基于信息管理与传统的信息管理而言，他们在技术上有各自的优缺点。相似之处在于秉承的技术理念;区别在于技术的实现方式。下面就来谈谈各自的优缺点。

　　就拿传统的系统与现有的基于比较的话，其中后者在管理上的优点和好处是传统的管理方式怎么都无法去替代的。越是数据量多而且大的时候越是能够体现后者的优点，管理方式简单、界面操作简便、省时省力等等，这些优点是传统管理方式所不具备的，可以这样说，在任何地方，只要能够上网，就能够对后者进行访问，这其中的好处是不言而喻的。

　　1.2研究目的及意义

　　1.2.1研究目的

　　社会在进步，科学技术也跟着日新月异，一些利用计算机去实现信息管理的技术，尤其是在信息管理方面，已经在社会生活中得到了广泛的应用，计算机已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

　　目前，信息资源竞争成为社会主流竞争。谁掌握的信息越多，谁利用信息资源的能力就越大，谁就有拥有更多的优势在越来越激烈的竞争中取得最有利的地位。在客观角度看，我们只有建立一套比较完整的信息管理系统，才能够加快信息技术的发展，加强信息化管理手段。从主观上看，企业要想发展的更快，更好，只有顺应社会化潮流，不断的去更新科学技术信息，才能在社会中站稳脚跟。

　　由于管理方式比较落后的缘故，我国的信息资源建设水平还不是很发达，跟那些先进国家相比，落后一大截。在很长的一段时间里，我国数字化信息资源的管理都比较落后，与我国的信息资源的增长没能保持在同一水平上。到目前为止，我国的计算机的应用水平还不是很发达，跟西方发达国家相比，要落后十几年，因此，信息资源的利用和开发必须被国家放到重点项目上。现在该资源的利用已经被确立为信息技术发展的核心。对于小区物业来说，在管理过程中流程是十分繁杂的，但是相比于与在计算机上进行管理，这些复杂的工作流程都算不上什么困难。计算机信息管理系统在社会生活中已经得到广泛应用，而且也完全能够胜任物业管理工作，相比于人工管理，它更加精确、高效。计算机管理给日常生活中的管理工作带来了极大的方便，使得物业管理工作更高效，这就是现代化管理的好处。

　　因此，开发一套完整的、高效的小区物业管理系统对于开发商和住户来说是十分必要的。由于小区物业管理涉及到业主的个人信息等隐私信息，为了增强系统的可用性，系统设计了不同的权限去登录系统，只有管理员才有权限访问小区内的信息，包括户主信息和房屋信息，以及户主和房屋信息的查询、录入、修改、删除以及对物业设备统计等动能，使得业主能够对自家的物业情况一目了然，能够有一个直观化的了解。

　　1.2.2研究意义

　　随着信息化时代的到来，企业在社会环境中的竞争力也随之发生了本质的变化。对与企业来说，计算机管理技术不论是作为竞争手段还是发展能力，它在企业的自身发展中都占据着越来越重要的地位。互联网的快速发展为企业带来了极大的便利，但是同时也带来了极大的竞争压力，在当下，企业十分依赖信息系统的支持，信息管理系统成为确保企业运行效率和经济效益的重要手段，甚至成为企业盈利指直接的手段。因为传统的数据处理方式工作量大，进而导致效率低下，工作人员需要消耗大量的时间和精力去手工处理这些复杂繁琐的工作，而且手工处理的工作会存在大量的错误，而且在大量的数据中发现错误进去改正错误也是一个非常大的工作量，但是如果我们通过信息管理系统去处理这些数据，就能够有效的避免这些弊端。

　　长时间以来，将小区物业管理纳入到计算机管理中的行为很少。即便是建设的很高档的小区，也很少用到计算机管理，基本上还是靠人工去管理，人工管理需要大量的物力、人力、财力，这些仅仅依靠人力去管理小区的物业还会经常接到住户的投诉，这就是管理的不健全。但是如果我们将人力管理改为计算机管理就能够很好的处理这些问题，每家每户的住宅详情在管理系统上都有详细的记载，这就不需要人工的去查找住户信息，单单就这一点就很大程度上提高了物业管理的效率。

　　小区物业管理是房地产行业中一个很重要的组成部分，随着这几年房地产行业的激素发展，人们渐渐意识到物业管理计算机化模式的重要性。一个好的物业管理系统已经成为楼盘能否销售好的中澳因素，也成为开发商选择物业公司的重要考虑因素。所以，一个好的物业管理在一定程度上也是可以推动房地产开发产业的。