房地产一体化管理系统功能模块介绍
|
房地产管理系统主要针对商业街、专业市场、写字楼、服务式公寓等多种形态的物业项目,支持跨地区、多项目、多业态的集中管理,以租赁业务为核心,贯穿房源管理、招商、、装修入驻、市场推广、运营、收费、客户服务等业务执行过程,实现流程化管理,有效处理租户、商业合作伙伴、中介代理以及物业经营人员之间的关系,实现各方良性互动,提高物业收益率和服务水平,保证物业持续增值。 模块介绍: 1、存货核算 存货核算系统与仓存管理、、销售管理、生产管理等各系统是集成的,解决了传统的复杂繁琐的采购入库核算、销售出库收入成本核算问题。结合采购、入库、销售、出库、仓存等各种业务类型,按照会计规则,将大量的计算工作由计算机自动计算、汇总,通过凭证模板设置对应会计科目及取数来源,将各种单据生成对应凭证并自动传递到总帐系统,及时核算各项业务活动,完成财务对业务的监控。 2、动态成本 地产行业具有与其它行业明显不同的特殊性,工程项目的周期都很长,短则1~2年,长则3~5年,甚至更长,如果采用事后核算的方式,则信息明显滞后,计算出的资料的价值有限,更不具备控制的作用。所以需要根据工程的每一个项目的进展情况,动态的计算成本,以保证成本资料永远反映最新的工程进展情况。 3、成本控制 由于可以随时核算动态成本,这样我们随时可以将动态成本与进行对比,如果发生差异,我们可以采用相应的措施。例如前期开发费的动态成本超出目标成本,则可以适当降低配套设施费 4、系统预警 在系统中我们设置了一些人性化的功能,系统对一些关键及重要功能的执行情况。 5、总账系统 与其它业务系统无缝联结,以资金流为核心反映企业的全面管理过程。主要包括凭证管理、账簿管理、多核算报表和往来管理等。 6、报表系统 通过应用这一系统,能够轻松管理企业的众多账户,灵活实现资金结算、利息计算、资金分析等功能。 7、固定资产 处理固定资产的账务核算,计提折旧及设备管理。灵活的自定义功能,强大的查询功能.能自动生成有关凭证,自动计提折旧,利用本系统的数据生成有关决策用报表。 8、应付款管理 本系统能对企业的应付账款(包括应付账款,其它应付款,应付票据)进行全面的核算、管理、分析、预测、决策。 9、应收款系统
| |