当前房地产市场不断发展，房产管理系统也在日益壮大。基于网络的房产有利于整合和管理市场的房产资源，极大得方便了房主与客户。本系统采用BS(BrowserServer)三层结构，使用jsp网页开发技术进行设计。本系统旨在提高房产系统的工作效率，能够极大得方便房主发布房屋信息，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。会员可以根据自己的需求发布房源信息，并对发布的信息进行管理。同时会员还能够进行合租匹配查询以及收藏夹管理。

　　本文从房主、客户的角度对房产的发展状况做了相应的探讨。首先介绍了课题的现状和研究背景，并且简述了本系统的设计目标和总体设计方案，然后较详细的论述了系统的详细设计和实现过程，包括系统的各个功能模块描述、数据库的具体设计，以及功能实现的关键代码。通过分析房主和客户各自不同的需求，在基本功能实现的基础上，加入了本人的创新思想，最后还列出了实现过程中遇到的问题和解决方法。

　　一、研究背景及意义

　　随着电脑的普及，传统的房地产管理已越来越不能满足当代房地产信息管理的需要，故针对现在开发商品房的管理的基本要求，利用当前比较流行的java语言和MySQL数据库作为后台数据库，设计了本系统。本系统是对现代的房地产信息管理进行模拟，利用了对象嵌入技术，实现了售房信息、客户资料等各项信息的一般管理。

　　随着生产社会化趋势的扩大，科学技术的进步、人类知识总量的增长速度不断加快、以及市场竞争的日益激烈，人们对信息的人士产生了根本性的变化。信息被列为与物质、能源并列的人类社会发展的三大资源之一。信息化水平已成为衡量一个国家现代化水平和综合国力的重要标志。我国也正处于改革开放进一步深化的环境下，因此我们应该抓住机遇，充分利用信息，扎实的做好信息管理系统的基础工作，建设开发较为先进的应用系统，加快我国信息化建设的步伐。近几年来，社会生活节奏日益加快，人们生活水平的不断提高，房地产行业也随之进一步火热，同时也随之不断地发展。为了更好地服务于广大乘客，各大软件公司先后搭建了各类信息管理系统，诸如叫天下同一系统，客服系统等，逐渐形成了数字化售房的管理概念，即以网络化管理为基本模式，信息文化改变着人们教育、工作方式和思想观念。从而根本上实现了服务于广大购房者，提高房地产公司各项工作的安全性和质量，为房地产公司创造经济效益。

　　人类正进入信息时代，计算机的发展正在改变人们的工作，生活，思维和学习方式。从WTO开始，中国的各行各业已走进一个全面竞争的时代，一个现代人要适应这个社会就只有不断学习和提高自己。而java可以直接开发同时运行在windows和linux平台上的应用程序。其最大的优势就是语言是纯面向对象的语言，而且几乎完全平台无关性，可以不做任何修改的应用在windows和linux系统上。而MySQL数据库运用得当可以是数据库系统效率更高，而且有着强大的功能，性能稳定。

　　现在房屋销售企业之间竞争比较激烈，在一般房地产企业中，需要能实时和正确地控制销售情况、收费情况，这样，一个能够实现房屋销售服务管理规范化、自动化的房屋销售管理系统就显得非常重要了。房屋销售管理系统就是为了适应这种需求而设计的。房屋销售直接影响到一个房地产企业的收益，而且要有很大的投入，即要好的服务，又节约投资，这是一对矛盾。要想很好地解决，必须要有正确及时的数据作为保证，在现在以市场和服务为本的市场竞争中，为企业提供坚强的后盾。

　　房地产信息管理系统的开发与设计便可以有效的实现对房地产信息的掌握，对其进行充分的利用，提高企业的竞争力，达到更高的销售业绩，更好地完成销售任务，同时也可以通过这个信息管理系统对员工的业绩进行分析与评比。

　　二、JavaBean简介

　　JavaBean是一种基于Java语言开发的软件组件方法。JavaBean通过对业务逻辑进行封装形成一整套可复用的对象库。在Java语言的开发中，我们通过JavaBean可以扩展Java程序的大量功能，通过对JavaBean接口的修改或组合，就可以快速的构建出新的应用程序，提高开发效率。

　　JavaBean实现过程完全隐藏，只提供给其他开发者一些外部操作接口以便使用。Java开发中应用JavaBean的重要原因是可以很好的做到代码的重用，便于后期修改和管理。并且这样可以通过JavaBean来进一步无限扩充Java程序的功能。

　　通过JavaBean对象类的组合可以快速完成一个新的应用程序的编写。在服务器端应用JavaBean能充分体现出超强的生命力。JavaBean在JSP程序中应用也很广泛，经常用来封装业务逻辑操作、数据库访问等，可以很好地实现业务逻辑与网页代码的分离，使得系统具有更好的稳定性和易维护性。