房地产管理系统的需求分析、基础数据和指标体系，是由熟悉房地产开发业务的专业人员完成或指导完成的。国内房地产百强企业中远房地产开发有限公司，是本系统的首家用户。因此我们有理由说，本系统是一套专门适用于房地产行业的楼盘套型图文信息检索系统和套型分析辅助决策系统。使用本系统无疑能够提升房地产企业的市场策划能力与套型设计水平，进而提升企业的市场竞争力。

　　一、PHP技术简介

　　PHP(HypertextPreprocessor)，汉语里称为超文本预处理器，它的本质是一种网络设计的语言，由于它具有很多优势，比如能够不受区域的限制，能高速更新而且能够很好的处理数据交换。另外它还可以完全保证使用者的信息安全，而且能够免费使用。因此目前它被大量的网络使用者用于网络规划的语法软件。

　　除此之外，PHP使用过程中也有很多优势：对于一般的使用者来说PHP的语言形式是比较容易理解和使用的，运行速率也比较快速，拓展性能和代码开源也比其他软件好，全部的数据库都适用，可以跨越网络平台的限制等。以上优点吸引着使用者选用PHP软件来开展语言体系，同时也是PHP能够快速扩展使用广泛的重要因素。

　　1、PHP的功能概述

　　《基于Linux平台的触屏式EPOS系统的研究和设计》一文中，作者对PHP做了讲解，对于PHP的优点给予了肯定。借助PHP在拓展性能和代码开源上的优势，现在很多的企业或个体使用人发掘了一些十分具有特殊性的PHP性能模式。PHP能够借助这些特殊的模式来完成经常使用的一些性能，最容易的比如:文字的书写检验，资料格式的转变，计算日历日期，一些文字图片的简单处置，密码服务，邮箱服务等，并且具有很强的服务器资料处置性能

　　总的来说，WEB所有的功能PHP都可以完成，同时PHP可以使用开源的模块，这就导致PHP开发难度较WEB大大减小。

　　2、数据库永久连接

　　PHP有个别的开发软件不具备的功能就是永久的数据库的连接。永久的数据库连接的意思是当你在运行页面的同时无需结束正在进行的信息传输连接。这个功能运行的程序一般是PHP软件能够在接收到数据库永久连接的申请的时候自动检验软件中有没有一样的连接。若检测到有一样的这个连接就会被运用，若没有软件会自动重新建成新的数据库连接。数据库连接相同是指使用者的姓名，密码一样，数据库使用主机的相同。这样的连接方式极大的加速了PHP软件的查找效率。

　　但是这样的连接方式也存在着性能缺陷，永久的数据库连接无法做到使用者对话，同时也无法做到有效率的组织规划。这个性能缺陷是非永久连接和永久连接都无法做到的。

　　二、后台数据库MYSQL

　　在数据库中的信息资料一般的存在方式是有组织结构的二维表，这样的方式可以帮助简化日常的查找使用，增添删减信息的使用过程。平时生产工作过程中，我们都会使用数据库来记录下存储信息资料，例如：产品的数量级对应价位;企业人员的具体通讯地址等等。

　　将这些信息资料收集起来并依照特定的层次结构录入数据库便组成了一个完整的数据库。文中讲到的数据库专指的电脑程序，修改程序就能够帮助使用者完成修改数据库中的信息资料，管理信息资料等一系列操作。

　　AdabasD、DBA、dBase、dbm、filePro、Informix、InterBase、mSQL、MySQL、MicrosoftSQLServer、Solid、Sybase、ODBC、oracle、oracle、PostgreSQL等通常是我们经常所使用的数据库的应用体系。由于每个数据库应用体系都有自己的特殊之处，在这里不能一一讲解。本文主要讲解的是本研究体系所用的MYSQL数据库应用体系。

　　之所以选用MYSQL系统，是因为此系统较其他系统而言有很多优势:能够容纳多个使用者同时使用，运行线程多，速率快，无须缴费使用，占用空间较少，最重要的是能够跨越不同的平台使用开放源代码。

　　这些优势使得因此MYSQL从刚开始出现到目前的大规模使用，仅仅用了几年。

　　目前的PHP软件系统几本完全使用的是MYSQL应用体系,而其余的用于编排语言的的体系有很多也在使用MYSQL数据库。总的来说，MYSQL数据库的优势使得它没有迅速的被其他软件系统代替的重要原因，所以本研究系统也会使用MYSQL数据系统。