摘要：忙碌的工作和生活节奏让人们的脚步越来越快，一些早已安排好的时间表也被新的计划打破。还打算花费两个月来装修新家？现在你有了更快的选择。 忙碌的工作和生活节奏让人们的脚步越来越快，一些早已安排好的时间表也被新的计划打破。还打算花费两个月来装修新家？现在你有了更快的选择。 一直被忽略的时间 人们总是相信“慢工出细活”，但在实创装饰集团总裁孙威看来，这并不适合套用在家庭装修这件事上。“过去我们有时一下子接活儿太多，工地没安排好导致施工人员为了避免支付未能按时完工的违约金，最后只能拼命抢。但消费者此时往往却都很冷静，表示只要装得仔细质量好，可以不追究违约金。” 对比过去需要现场制作的传统装修模式，随着工业化装修的成熟，现在装修时，需要现场制作的东西越来越少。除了水电改造、贴瓷砖、墙面处理、铺地板，其余的木门、橱柜等木作系统产品在工厂完成制作后，现场只剩最后一道装配手续。 从传统的现场施工过渡到工厂生产、现场组装，家庭装修经历了一步步的演变过程。而在这之中，人们对于装修时间似乎从未产生过怀疑。“要装修？至少40多天”成了多年不变的的老规则，一方面家装公司并没有意识到时间是弹性可调的，另一方面，消费者们也深知家庭装修这一复杂的系统工程真的需要慢慢磨合。 “18天”超级施工队来了 但终归会有第一个吃螃蟹的，将原本两个月左右的基础装修时间缩短到18天，深思熟虑之后，实创装饰在调整装修时间方面迈出一大步。 “原来家装公司给自己预计的施工时间太富裕，有必要吗？”对于过去的约定俗成，孙威反问。“以墙面处理为例，现在我们内部规定墙面施工要在10天内完成，按100平方米的房子计算，墙面顶面大约一共200平方米，每个工地3个工人，平均每天只处理7平方米左右就可以。”他给笔者计算，“本身工作量并不是很大，但以往却都喜欢长时间作业。” 除了对现场施工时间的精确把握，当许多产品被挪到工厂进行机械化标准生产之后，也成为颠覆传统装修时间的推动器，但并非只要牵扯工厂就能被称作“工业化”生产，一些装饰公司的木作产品是外包的，并不是自己生产的产品。“这样一来便受限很多，这些外包工厂会把部分产品再次外包，而这显然与高度集成的标准化生产相距较远。”孙威说。 在提高工人现场工作效率与木作产品工业化生产的同时，一套严密的供应链信息管理系统则被认为是挤出时间的最关键角色，“18天”这一被限定的时间也源于该系统。“今天验收，明天就能实现所有主辅材进场。”孙威表示，如果没有强大的内部组织协调能力，信息沟通不畅，那么将耗费业主大量时间。 家装套餐变快餐 而伴随“18天超级速装”出炉的，则是一顿以此为主菜的家装快餐。“在原有常规家装套餐的基础上，我们相当于推出了“38800”套餐新业务。”孙威介绍，几经调整，消费者对于水电改造仍有疑问。因此，除去装修提速，他们这次把这项单拿出来，根据已有案例的大量样本数据，组合成礼包。 在延续套餐式报价、工厂化生产、装配式施工的三大特色时，施工项目和配套产品上则也较“28800套餐”有不少提升。为了减轻消费者采购烦恼，防水、勾缝剂、地漏、过门石、开关面板等材料统统被纳入其中，厨柜不仅使用德国进口爱格板材，还配以烟机灶具、水槽龙头；整体卫浴则包含了五金挂件；厨卫都配以带灯具或者浴霸的整体吊顶。 在38800元的“18天超级速装”中，多款主材也随即直接升级。超级丹麦原装进口环保涂料福乐阁，瑞士原装进口高品质地板卢森地板，欧洲最大木质板材和地板制造商之一的爱格板材等纷纷加入其中。“光速度快没用，还要实现即装即住。”孙威说这是他们升级材料的初衷。 装修提速难被模仿？ 2008年末到来的一场金融危机间接刺激了“18天超级速装”的诞生，“开放商急着把房子卖出去，承接其中精装修部分的我们就必须抢时间。”孙威说，那时工人拼命干，刻意加急才提高了现场效率，但“快”能不能成为常态？于是今年年初公司在做全年计划时，便把这一新业务作为年底主推项目，中间则一直在不断优化生产、施工等各个环节。 施工现场的负责人承担一切调度安排，各工种搭接具备弹性。但孙威解释，“快”不代表着要破坏必须遵守的施工流程与原则。“现场我们严格按照水电改造、墙面处理、防水、贴瓷砖、测量橱柜尺寸、生产安装橱柜、安装门、铺设地板这一流程，同时合理安排工序，让不同工种在不同的工作面上同时工作。 “18天对于装饰公司的要求非常高，绝不是现场干活快，橱柜和门都在工厂生产就能实现的。”孙威说他们为新业务准备了很久，超越传统手工作业时代之后，随着供应链能力全面提升，自建的物流系统缩短了运输周期，自营的木作系统从设计到生产，再到安装有效整合，同时缩短了报表、审核、统计等的时间都让“快功出细活儿”成为现实，因而这也并不容易被同行仿效。 目前，首批888套“18天速装套餐”已经开始接受预定，孙威表示，日后实创的其他套餐都将向“18天”靠拢，因为他们认为“再没有什么比节约时间更让人心动的了。” 随着建材工业迅速发展，新型保温材料和交联聚乙烯管的应用，地面辐射采暖应运而生。地面采暖既适应人体对热量的要求，并提高了人们生活质量和环境质量，节省了能源，也解决了分户计量的问题，是一项新技术新产品应用在供热行业的具体体现。 1地面采暖优点及前景 地面辐射对采暖具有室内温度均匀，稳定，热容量大，不占使用面积等优点。使用效果好，人体感觉舒适，卫生标准高，由于室内采暖主要依靠辐射方式，在相同条件下，室内计算温度一般可比“对流采暖”方式低2～3℃既可，总耗热量可减少10～15%，同时，由于主要的供水温度较低(一般为50℃左右)可以利用热网回水，热水成地热热流等。因此从卫生条件和环境效益上看，是一种较好的采暖供热方式。 近十年来，地面辐射采暖在欧洲，北美许多国家早以应用，1998年占欧洲市场的20%以上，中国周边国家如韩国、日本的市场占有率已达30%以上，在国内地面辐射采暖的研究和使用也引起了不少单位和专家的重视。黑龙江省鸡西市园林小区住宅部分供热采用地面辐射采暖系统经过几年运行效果非常好。在引进技术和设备的条件下，各项技术所需设备和材料已投入市场，特制产交联聚乙烯管材供水温度在50℃左右时，其使用年限可达60年以上，能节省大量金属材料，而且施工方便，基本无须检修，随着产品进一步提高，廉价面耐用的交联聚乙烯管低温地面辐射采暖将广泛应用、具有广阔的发展空间。 2主要设计参数 供水温度38～55℃，建议取55℃。 地板地表温度，一般采用28～30℃。 室内计算温度，一般可比“对流采暖”低2～3℃。 塑料管直径Φ20，壁厚2.5mm。低温辐射采暖地板的单位面积散热量，一般在120～160Wm2之间。在设计时，采暖建筑的热负荷指标应不超过这个范围。 3基本原理 地板辐射采暖原理是在地板下按一定间距铺设管网，通过管网中的热媒质向地板辐射热量，再通过地板把热量辐射到房间的空气中去。过去由于钢管价格昂贵，推广困难。但近年来，随着新型建材的迅速发展，生产出了耐高温、耐腐蚀、价格低廉的塑铝复管和交联聚乙稀管材，使地板辐射采暖技术得到了迅速推广。 与普通对流采暖方式比较： 3.1地热是从地板下向上依次辐射散热，房间内水平方向的温度均匀，下部温度高、上部温度低，且温度最高的区域是人们活动范围最多的地方，这样既有利于使热量最大限度地被居民合理利用，又不会使室内污浊的空气产生对流，从而保持室内空气洁净，有利于人体健康。寒冷的冬天，地板具有温度和辐射散热双重作用，解决了“寒从脚下起”，实现“热从地下来”。室内温度从下而上梯形递减，给人们脚热，头凉的清醒感觉，符合人体的生理需要。而对流采暖方式的热量是从房间内有暖气片的一侧向其它面对流散热，虽然使室内温度达到供暖标准，但是脚下的地板是凉的。 3.2由于室内取消了暖气片和供热立管、支管，在地板下铺设供热管网，不仅便于设置落地窗，使室内宽敞明亮；而且有利于装修和家具的布局，可以节省大量装修费用；同时增加了房间的使用面积，可以节省大量装修费用；同时增加了房间的使用面积，一般60平方米的住宅可以增加2-3平方米，也就是说为居民节省了数千甚至上万无的买房款。 3.3地板和混凝土层储热量大，即使在间歇供热的条件下，室内温度也比普通对流采暖系统变化缓慢，热稳定性能好。 3.4在运行过程中，维修简单，只需要定期更换过滤器，不仅可以节约维修费用，而且可以大大降低供热单位的运行费用。供热管网铺设在地板下，采用管材也比钢材更具有耐腐蚀，抗老化，不易渗漏(地下无接点)和结垢，水阻力及热膨胀系数小等优点，使用寿命可达50年，同时热媒质在传递过程中，热损失小，效率高，在相同的条件下，比对流采暖以提高2-3℃，在实现按表计量、按热收费时，可以为用户节省大量的采暖费用。 3.5地板供暖另一大特点是：由于该方式是采用双系统，各房间的供暖管道均接在集中设置的分水器上，每个房间的接口处都设置阀门，实现了居民对房间温度的调节，同时可以在入户总管上安装热量表和控制阀，又实现了对居民采暖供热的控制与计量，使热成为可以计量的商品，使居民用热费实现按所用的热量合理交纳供热费，有利于推动供热商品化。
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