在高校的国有资产管理工作中，房屋土地类资产的管理尤为重要，此类资产不仅价值高，而且能够通过出租出借、对外投资等方式产生资产收益。但是，在高校实际管理中房屋土地反而成了国有资产管理中最容易受到忽视、最容易产生管理漏洞、最难以精细化管理的部分，高校房产管理普遍存在着基础数据管理难、制度落实难、数据上报难、资源配置缺乏标准等痛点和难点。  

        智慧房地产管理平台，管理对象包括土地、建筑物（公用房、职工住宅、经营性用房）及其附属设施、人防工程、绿化设施、停车场等；系统的功能覆盖房屋土地管理的所有业务活动；系统采用多级管理，秉承“产权清晰、配置科学、使用合理、处置规范、监督公正”的管理原则，参考了“智慧城市”的设计理念，基于虚拟三维数字仿真技术，结合GIS、CAD、物联网、云计算、大数据、4G移动、工作流引擎等新技术，实现了房产管理的智能化和信息化。 

        一、强大功能 

        1、住宅管理 

        住宅管理对单位的房改房、集资房、人才房、公寓房、周转房等进行使用管理，包括房源、价格评估、评分排队、申请审批、分配、销售、出租、调换、合同、收费、设施、货币化补贴等方面，可从“房屋和住户”的不同角度实现全方位和可分类的精细化管理。 

        2、公用房管理 

        公用房管理主要实现从楼栋到楼层到房间，再到房间内人员和资产的不同层面的信息管理。主要功能有房产基础信息管理、日常使用和分配管理、变更改造管理、修缮管理、定额核算与有偿使用、查询统计与上报；

        3、经营性用房管理 

        经营性用房管理主要实现学校经营性房屋信息的维护和管理，主要分为租赁户档案信息的管理，招租公告，合同管理，财务管理，物业管理，租约到期提醒以及相关的查询统计分析等功能。  

        二、平台特色 

        1、智能化与可视化：融合了丰富的互联网+技术，如大数据、GIS、云计算、CAD、移动技术等，实现可视化与智能化管理，系统实现由传统的管理型系统向新型的智能服务型系统的转变。  

        2、业务管理可视化：以二维、三维空间方式，实现业务管理可视化，便于管理人员进行信息对比和分析。以空间技术为主，统一图形图像、数据、档案、视频等技术，打造“智慧房地产”。 

        3、信息服务便捷化：实现网上查询、移动终端审批；引入消息机制，微信、短信等多种沟通方式，实现最快速受理事情，并及时反馈结果。 

        4、办公流程自动化：采用工作流（Workflow）技术实现系统内部工作流程的管理。 

        三、房产信息清查与测绘服务

        针对目前高校房产管理现状，为了更好解决前期基础数据不完善、整理工作难度大的问题，软件特推出高校房产清查服务。该服务主要由我公司人员协助高校测量和整理校区、楼栋、楼层、房间等信息，并将房屋信息与人员信息、资产信息做对照，打造出完善的空间模型，为后期的房产管理工作提供极大的便利。 

        软件基于对资产管理的深刻理解以及在该领域的丰富经验，紧扣行业形势，深挖用户需求，不断实现公司软件产品的迭代升级，满足客户资产管理信息化需求。目前，智慧房地产管理平台在数百所高校和相关单位得到全面应用，获得客户和业界的一致认可。未来，软件将秉承“严谨、专注、责任、卓越”的企业文化，不断为客户提供信息化解决方案，支撑各项管理工作实现信息化转型升级。