2015年房地产估价师《理论与方法》每日一练（11.04）

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年份

现金流入量

300

350

400

600

现金流出量

1200

净现金流量

－1200

300

350

400

600

　　A．3.625

　　B．4.2

　　C．4.84

　　D．5.125

　　【正确答案】C

　　【答案解析】

年份

现金流入量

300

350

400

600

现金流出量

1200

净现金流量

-1200

300

350

400

600

净现金流量的现值

-1200

300(1

+12%)

300(1

+12)2

350(1

+12%)3

400(1

+12%)4

400(1

+12%)5

600(1

+12%)6

净现金流量的现值

-1200

267.86

239.16

249.12

254.21

226.97

303.98

累计的净现金流量现值

-1200

-932.14

-692.98

-443.86

-189.65

37.32

341.3

2015年房地产估价师《理论与方法》每日一练（11.04）

　　已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期（　）。

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