对于房地产经纪人来说，寻找房源是真正开展工作的第一步。甚至可以这么说，充足的房源信息是房地产中介业务的关键资源，房源就是经纪人的饭碗，就是经纪人赖以生存的基础。因为，在这个房地产火爆的时代，几乎没有卖不出去的房子！

一些房地产经纪人总是被动地等着房东自己送上房源来，而不是主动去开发房源。这种情形无异于在等待天上掉馅饼。其实，开发房源并没有那么难，关键在于你是否用心去做了。1.扫网：身处网络时代，如果不懂得好好利用这个资源，可就实在太浪费了。随着电子科技的发展，互联网已成为人们传播、获取各类资讯的新渠道。网络上的房源不但数量多，而且更新速度快，其中更有不少业主自己发布的房源！但是作为房产经纪人每天有很多的事情要去做，不可能坐在电脑旁边一直刷新去等待业主发布房源信息！这就需要一款房源采集软件去帮助经纪人采集房源！房产中介管理系统软件采集各大网站业主发布的信息，系统采集快，不会遗漏任何一条，瞬间让自己的竞争力提高！2.扫报：由于报纸信息传播迅速，传播面广，报纸广告已经成为中介公司最常用的宣传方式。现在，随便打开一份报纸，你就会发现密密麻麻的好几版房产广告，其中最多的就是各个中介公司所发布的房源信息。3.扫街：有空时，到处转转，不但能够熟悉地形，了解市场，还经常会有些意外的收获。尤其是当你看到有人门上贴着出租、出售房产的信息，就要千方百计地跟对方取得联系，获取房源。其实，不但工作时间可以扫街，就是在平时出外闲逛时，也可以多多注意观察，说不定惊喜就在眼前呢。4.做广告：要找客户，可以做广告；要找房源，也可以做广告。做广告的途径很多，你可以在报刊上或者网络上发布信息；可以在某些街边、路口发布路牌广告，或在大厦和住宅小区入口等的宣传栏上张贴宣传海报；也可以选择一些目标客户，通过寄发、当面派发宣传单张，以引起客户关注，获取房源信息。5.电话访问：在获知目标客户的电话号码后，对其进行电话访问，咨询其物业资料，是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。有些中介公司甚至会通过物业、电工、自来水公司、供电局等渠道，获取某个区域业主的电话号码，然后通过电话访问取得房源信息。6.直接接触：房地产经纪人直接与目标客户接触，从而获取有关的房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道。7.人际关系：每个人都有自己的交际圈，都有自己的人际关系网，你应充分利用这些网络收集信息。想想看，你的亲朋好友、你的同学老乡们是否已经知道你正从事房地产经纪工作？他们要买卖房的时候是否先找你？如果没有，说明你还没有好好利用这项非常有效的资源，你应该赶快告诉他们你现在正在从事中介工作，问问他们是否有什么需要帮忙的。8.有奖征集：房源是如此重要，以至于有的房地产经纪人或公司开始实行“有奖征集房源”的办法。他们对于一些能够提供有效信息的个人，给以信息费，以此获得房源信息。其实，想想看，这也真的是一种好途径，你了是通过信息获利的，为什么就不允许别人通过掌握的信息资源获取一点好处呢？9.开后门“收买”物管：现在的小区，基本上都有处，不要以为他们和你不同行，就和你没有业务往来。有时候，他们手头上会掌握着一些你梦寐以求的资源呢。有些业主不想找中介公司，觉得麻烦或者不愿支付中介费用，就直接选择挂在物管；还有一些房东考虑到以后看房子方便，就先跟物管打个招呼。因此，你也可以想办法从各个小区的物业管理处挖到一些房源信息。10、找报纸的分类广告以及一些专业的房产报纸...11、不忙的时候可以去周围的小区街道去主动寻找包括以买房的名义去询问楼下的大爷大妈在小区的揭示板贴买房的求购贴同时也在小区揭示板上寻找卖房信息12、一些发布房产信息的公共网站，建议使用房产中介管理系统软件房源采集功能！采集各大网站上的房源信息，很快，省时省力省钱！13、靠人脉找房源，首先主动把自己现在的工作介绍给所有的亲戚朋友告诉他们如果谁家买房卖房可以来找你或者在转介绍一些其他人！14、询问买房的客户，买到新房后有没有旧房要卖或认识的其他人有没有房子要卖！15、把每一个客户都服务好因为客户其实并不代表一个人具统计每一个人的生活圈平均大概都有250人左右，那么你所面对的就不止这一个客户而有可能是250个，通过转介绍才会使你的工作越做越好！

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