目前马赛克或瓷面砖在外墙装饰中占有一定市场并且色泽单一，但如果他们粘结不牢会从高空落下，在加速度下可能造成人身伤亡的事故，而且马赛克或瓷面砖使建筑物加重较多。因此墙面长期使用这种瓷砖装饰，特别是北方寒冷地区较为严重，经过风吹雨打和日晒以及冻融循环会使其陈旧污染、裉色而难以更新。采用建筑涂料能赋与建筑物装饰工程中得到更为广泛地应用，势必走向涂料替代瓷面砖或马赛克进行外墙装饰之路。一、旧墙面翻新涂料的施工建筑物的旧墙面，无论是刷过涂料，还是未刷过涂料，由于长时间日晒和风吹雨淋，基层和表面状况都要比新建筑墙面较复杂，对于旧建筑物装饰面如何施工，怎样施工和使用涂料，均应根据具体墙面情况来考虑。不要盲目的对待，应以适应新时候的需求。1、施工工艺旧墙面的清理涂层基层的处理涂刷底漆滚涂或喷涂刷中涂层涂上面漆整理或修补毛边和孔洞等缺欠。2、基层的要求A、在刷过或未刷过涂料的旧墙面上重新涂刷时，必须先检查墙面基层表面是否结实，有无酥松、脱皮、起壳、粉化、起鼓等现象。B、是否清洁、有无油污、灰尘土、泥土、返霜、脱膜剂、白灰等。以及基层破坏状况而影响涂料黏结的杂物污染。C、有的旧墙面还出现裂缝、麻面、孔洞、接茬、补痕等缺陷。D、基层必须干燥、含水率应在10%以下，对于涂刷的表面PH应小于9。3、基层的处理A、应清理浮灰、铲除起砂、翘皮等部位。B、对于黏附墙面的砂浆、杂物以及突起明显角棱处鼓包，要及时清除。C、对于有油污等部位应先将原涂层铲除，不能铲除的应用洗涤剂彻底清洗干净。D、对于析盐、返碱的基层可先用3%的酸溶液清洗，然后再用清水处理干净，也可用平钢丝刷、刮刀、草刷等，将粉状物清除干净。E、基层的疏松、起皮等部位也必须清除掉然后进行修补。对于外漏的钢筋、铁件应磨平除锈，最后做防锈处理。基层处理后，在检查其墙面修补部分、砂浆含水率和碱性是否与大面积相同，如果差别较大，会造成表面涂层颜色不均匀，如有应及时加以处理，其他部位应检查是否还有漏掉的表面涂层。旧墙面需要翻新的基层，表面含水率一般较低，加上大气的腐蚀作用，表面坚固性差，吸水率大，因此必须涂刷一遍透明底涂料或封闭底漆，然后根据情况再涂刷1～2遍面层涂料。施工时要注意施工温度。冬天，施工温度应在5℃以上，若低于5℃时，涂层的成膜会受影响，导致漆膜的附着力差；夏天，因温度高，涂膜干燥较快，施工涂刷要均匀、较快，不宜多次反复，否则易出现刷痕而影响美观。这里强调一点，施工人员不要以为涂料越稠越好，为了节约成本，可以无限制用水稀释，其实涂料如果稀释过量，就会产生涂料的配合比失调，施工后的漆膜薄、附着力差，用不了多长时间就会脱粉，会给消费者造成不必要的损失。建筑涂料在施工完后，有时彩色外墙饰面出现变色、发花、发白等现象，也有刚涂刷好的墙面就出现了色泽深浅不一的现象，有时涂刷完后的墙面当时没有变化，但经过几个月、半年或一年后就会出现发花、变色现象，这样就影响了涂料厂家和施工单位的声誉。本文就这一问题进行了分析，提出一些粗浅的看法供参考。二、涂料刚施工完后涂层干燥后，就出现发花（白），色泽不均现象的分析。1、施工方面A、基层不平整：墙面凹凸不平，涂刷时凹的地方占涂料较多，凸的地方占涂料较少，涂层薄厚不均，色泽具有深浅。B、墙面过于干燥或者基层是用差的胶水拌合白水泥即装修用白水泥做腻子批刮，又不用封底漆涂刷时滚刷或刷子刚接触墙面时涂料吸收较多，再滚刷时吸收相对少些，由于吸收不均匀，色泽产生不均。C、基层局部地方太潮湿、太光滑、涂料涂不上，也会产生涂料流坠、油缩、下淋等现象，经过一段时间墙面干燥后也会产生发花现象。2、施工过程A、操作工技术不熟练，涂刷不均匀。B、雨天或雾天湿度很大时施工，涂料受雨淋或者在涂层表面形成雾露凝结。C、低温施工涂料不成膜。D、脚手架靠墙面太近，涂刷时有些地方少涂或漏涂。E、重涂、多涂或者修补不当。F、统一墙面或同一分割线内使用不同批号涂料，接缝处色彩有差异。三、施工后几个月、半年或一年以后、墙面产生发花、泛白、变色现象的分析。这种情况比较普遍，主要是施工单位使用的涂料一般是价格便宜、质量较次类型的涂料。按规定涂料涂刷前，墙面的含水率应小于10%、Ph小于9。通常新的小泥砂浆墙面粉刷好后，冬天养护一到二个月，夏天养护两周以上。但现实情况与事实相反，在一般涂料面层施工中，至少二次成活，因为工期较紧，二次成活时间短，底层未充分干燥时，就进行了最后面层的施工，再者脚手架要拆，往往无法保证其足够的养护时间，或者可以说根本无法达到以上要求，有的墙面外表看起来干燥但里面却潮湿，有的墙面虽然朝阳面干燥，而西面、北面不干燥，有的墙面有施工孔洞，往往最后封闭粉刷，也比较潮湿。另外，先浇的水泥圈梁也不易干燥，由于墙面不干燥墙里面硅酸盐水泥中的碱盐、外析与空气中的二氧化碳产生化学反应，从而形成白色的碳酸钙、碳酸镁等物质而吸附于涂层表面，就出现了泛白的现象。碱性太强也会使涂料中的一些耐碱性差的颜料变色，如兰色颜料往往不耐碱用其配制的涂料就很容易变色发花。四、用料方面1、封闭底漆封闭漆由于采用粒径较细微，成膜温度较低，抗碱性强的乳液制成的，因而她具有高渗透性，强附着力和突出抗碱性，有在基层上先涂一到二道底漆，它能够渗透进去并能封闭碱盐扩散通道，可以有效的阻止墙面内的碱盐的析出，不少工程由于造价低，不涂底漆，有的虽然涂底漆，也是采用普通的不耐碱性的乳液如苯丙加20%-30%的水、成膜助剂、消泡剂等调配而成，更有甚者把801、107胶水当成底漆去做封底漆用。这样虽然比不涂底漆好一点，但效果仍不理想，时间一长仍会有发花现象产生。2、建筑涂料方面本人曾经参加过全省建筑材料行业检评，也曾在建筑涂料企业从事过生产和研究，根据其评比结果和生产情况存在问题进行以下分析，供建设和施工单位选择涂料时参考。