房产信息作为一个现代房地产企业的基本管理管理信息系统，是房产企业对房产与业主管理的基本依据。开发这个房产系统，正是完善化管理的重要环节。仅仅依靠人工已经不能满足复杂繁琐的管理要求，面对庞大的信息量，该方式现存在很多弊端。因此，建立现代化的房产信息管理系统是一个成功企业的先决条件。这样也大大减轻了工作人员的工作量，提高了工作效率，使原本复杂和枯燥无味的工作变得简单而轻松，并且一定程度上降低了管理成本。

　　本文以房产信息管理信息系统的设计和开发为例，系统地阐述了该系统的设计开发的全过程，包括系统整体设计，逻辑框架与数据流程，各个功能模块划分，系统功能模块的设计与具体实现等部分。该系统侧重于房产信息查询和数据库的维护，通过已编制好的程序，完成对房产信息的新增、修改、删除等等。实现房产信息的更新、数据的管理和信息查询过程的完全自动化，完善房产管理的现代化，方便管理人员管理各方面情况，方便查询房屋业主的各方面情况，准确地掌握相关资料，方便有效地管理。

　　1.背景

　　全国房地产形势：

1.下半年，货币政策预计会紧缩，上半年的信贷规模释放过大，而且是在没有下调准备金的情况下释放非基础性货币，激发了投资激情。因此，下半年预计会收缩钱袋，防止资本型通胀。

2.房地产政策调控措施不会有大的改变，房价控制依然会是房地产政策的基调。外资投资内地房地产的政策有所松动，这是一个需要十分关注的问题，投资性需求的大量增加，会影响房地产市场的健康。当下中国的房地产产业定位依然主要是保障和改善居住水平，房地产的资本性位居其次。

3.房地产市场的透支性释放，需要经过三个投资周期约2.5年(30个月，房地产项目的投资周期约10个月)的盘整，4万亿的投资效益已经开始显现，因此2010年上半年将是房地产行业真正的复苏期，下半年、2011年，才是房地产的又一轮高潮，说高潮，其实是相对来说的健康性递增。

4.按照人均收入和房地产关系来看，我国人均年收入还处于2000-4000美元的阶段，房地产出于发展快速期，离6000美元的高速发展期还需要5-8年时间，因此，我国的房地产市场的高速发展期还没有真正的到来，也说明这个行业是很有发展生命力的。而我本次开发的房产管理信息系统与房地产的发展是息息相关的，房地产发展良好，当然我的系统也是很有潜力的。

　　2具体分析

　　2.1项目目标

　　房产管理系统应能对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等进行管理，并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的新增、修改和删除等操作，另外还能快速找到所需的信息，这个就是需要查询功能。

　　2.2MIS系统平台

　　MIS系统平台模式的选择是系统设计的主要问题。MIS系统平台模式大体上分为4种:主机终端模式，文件服务器模式，客户机服务器模式(ClientServer，简称CS)和Web浏览器服务器模式(BrowserServer，简称BS)。主机终端模式由于硬件选择有限，硬件投资得不到保证，已被逐步淘汰。而文件服务器模式只适用小规模的局域网，对于用户多，数据量大的情况就会产生网络瓶颈，特别是在互联网上不能满足用户要求。因此，现代企业MIS系统平台模式应主要考虑CS模式和BS模式。

　　2.3eclipse简介

　　Eclipse是一个开放源代码的、基于Java的可扩展开发平台。就其本身而言，它只是一个框架和一组服务，用于通过插件组件构建开发环境。幸运的是，Eclipse附带了一个标准的插件集，包括Java开发工具(JavaDevelopmentTools，JDT)。

　　IBM-Eclipse版本历史：

　　Eclipse最初是由IBM公司开发的替代商业软件VisualAgeforJava的下一代IDE开发环境，2001年11月贡献给开源社区，现在它由非营利软件联盟Eclipse基金会(EclipseFoundation)管理。2003年，Eclipse3.0选择OSGi服务平台规范为运行时架构。2007年6月，稳定版3.3发布。2008年6月发布代号为Ganymede的3.4版。2009年7月发布代号为GALILEO的5.2版。2010年6月发布代号为Helios的5.3版。2011年6月发布代号为Indigo的3.7版。2011年8月6日Eclipse基金会为支持JAVA7发布Eclipse3.8M1

　　EclipseIndigo(3.7)Packages-2011年6月

　　EclipseIndigo(3.7)Packages遵循Eclipse的发布惯例，于上一版本EclipseHelios(5.3)Packages发布一年后如期面世。

　　亮点：

　　1、增加了WindowBuilder，一个流行的Eclipse开发GUI构建器，用户需要以安装插件的形式获得此功能

　　2、EclipseMarket，用户可以在线获取应用市场上种类繁多的Eclipse插件(包括免费的和收费的)，相比原来的Installnewsoftware(现在仍然存在并可用)，更加直接和便捷;

　　3、Xtext2.0使得它更容易创建领域特定语言;

　　4、EGit1.0提供Git版本控制系统的紧密集成;

　　5、更好地与Maven整合，包括启动Maven的构建和维护pom文件;

　　6、Jubula提供Java和HTML的自动化GUI测试功能。