当前位置:首页>管理咨询>2015年房地产估价师《房地产经营与管理》模拟题(五) 查询:
     
2015年房地产估价师《房地产经营与管理》模拟题(五)

  三、判断题  1、居住物业又称经营性物业.收益性物业或投资性物业,为投资者带来经常性现金收入的房地产。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-系统答案解析】商用物业又称经营性物业.收益性物业或投资性物业,是指能出租经营.为投资者带来经常性现金收入的房地产。参见教材P5.  2、在房地产投资项目评估过程中,一个影响很大但又很难确定的因素是折现率。( )  Y.对  N.错  【正确答案】对  【名易软件-工程答案解析】在房地产投资项目评估过程中,一个影响很大但又很难确定的因素是折现率。参见教材P27.  3、小中取大法,即对未来持乐观的看法,认为未来会出现最好的自然状态。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】小中取大法,即对未来持悲观的看法,认为未来会出现最差的自然状态,因此不论采取哪种方案,都只能获取方案的最小收益。参见教材P17.  4、验收准备工作,以承包人为主,组织设计.监理.客户.质检部门进行初验,然后邀请有关城市建设管理部门,参加正式综合验收,签发验收报告。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】验收准备工作,以开发商为主,组织设计.监理.客户.质检部门进行初验,然后邀请有关城市建设管理部门,参加正式综合验收,签发验收报告。参见教材P91.  5、在自然周期的第二阶段,市场处于谷底。需求继续以一定的速度正常,形成了对额外房屋空间的需求。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底。参见教材P50.  6、房地产市场分析的由于深度与内容侧重点上的不同要求,分为区域房地产.专业房地产.项目房地产,三个市场分析。每一个分析都相互独立,没有联系。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】三个层次市场分析的内容和侧重点不同,每类后续的分析时建立在前一层次分析所提供的信息基础之上,它们之间有密切的联系。参见教材P137.  7、被邀请参加投标的承包商至少5个以上。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】被邀请参加投标的承包商通常在3个以上。参见教材P76.  8、等差序列年费用系数为(1i)+[n(1+i)n-1]( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】等差序列年费用系数为(1i)-[n(1+i)n-1]。参见教材P161.  9、市场营销费用超过一定水平后,就不会刺激需求了,因此市场需求有一个上限,称为市场潜量。( )  Y.对  N.错  【正确答案】对  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】参见教材P113.  10、销售利润是衡量房地产开发项目单位销售收入盈利水平的指标。销售利润率=销售利润销售成本。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】销售利润率=销售利润销售收入。参见教材P189.  11、流动比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】速动比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。参见教材P205.  12、风险型决策方法,由于决策过程和方法常是固定程序和标准方法,因此又称做程序化决策。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】确定型决策方法又称程序化决策;而风险型决策方法,称为随机型决策。参见教材P239.  13、税后利润的分配顺序,首先是提取法定盈余公积金.之后向投资者分配,最后是弥补企业以前年度的亏损。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】税后利润的分配顺序,首先是弥补企业以前年度的亏损,然后是提取法定盈余公积金,之后是可向投资者分配的利润。参见教材P270.  14、银行信贷可以按用途分为信用贷款.担保贷款和票据贴现。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】银行信贷按用途分为流动资金贷款和固定资金贷款。信用贷款.担保贷款和票据贴现是按照贷款方式分类的。参见教材P288.  15、可转换债券具有了股票的特性,而失去了原有债券的特征。( )  Y.对  N.错  【正确答案】错  【名易软件-工程项目管理系统答案解析】可转换债券兼具债券和股票的特征。参见教材P297.

  

  单选112题 单选1324题 单选2535题 多选115题 判断题115题

  阅读理解1 阅读理解2

若您在房估学习过程中有任何疑问,欢迎进入论坛讨论

  

  编辑推荐

  2015年网上辅导招生方案:特色班  通关班  精品班  实验班

  2015年房地产估价师考试预习计划表

  关注名易软件-工程项目管理系统官方微信、微博,随时随地了解考试动态

责任编辑:风信子


房地产估价师《理论与方法》第七章考试内容北京城最奢华的中餐厅盘点
北京餐厅乱倒地沟油年审通不过2015房地产估价师《相关知识》讲义(4)
上海二手房指数报告:6月房市反弹电子商务成功十大策略
酒店管理特色:顾客价值的营销管理成长型企业战略阶段的规划
酒店质量管理西安二手房市场走势忽高忽低
谁是京城诚信餐饮企业?请您投票奥运餐饮,永远处在珠峰上的工作
寻找饭店隐藏的利润八大餐饮旺铺亮出百亿商机
酒店业面临的困惑-急需采取的措施商品房面积误差的处理
信息发布:广州名易软件有限公司 http://www.myidp.net
  • 名易软件销售服务
  • 名易软件销售服务
  • 名易软件技术服务

  • 2015年房地产估价师《房地产经营与管理》模拟题(五),2015年房地产估价师《房地产经营与管理》模拟题(五)