扬州南区崛起主城第一高楼

东方明珠、中环中心、帝国大厦……每一座现代化大都市都有一座摩天大楼作为地标建筑。近几年，扬州也不断涌现摩天大楼。昨日，记者从市经济技术开发区获悉，紧邻蝶湖公园旁的雅居乐商业综合体内，将崛起一座近200米的摩天大楼，这也将刷新扬州主城区高楼纪录。高度近200米！南区商圈将现主城新地标昨日，在江阳路与新城河路交叉处，蝶湖公园旁，记者看到正在建设中的雅居乐商业综合体。“这个项目打造成为集餐饮、休闲娱乐为一体的综合体，或将成为扬州新地标。”该项目营销总监谭伟江告诉记者，雅居乐国际总占地面积165亩，总规模60万方，是集星级酒店、高标准公寓式办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体。包括一幢近200米高的星级酒店、1幢150米高的公寓式办公楼及沿街现代特色商业区。“开发路以及江阳路上的综合商业体比较多，但大多是大型超市、日用百货、家居广场，唯独缺了娱乐休闲区，我们即将打造的是以商住相结合的模式，集合休闲娱乐餐饮的综合体。”谭伟江介绍，其中最引人注目的就是近200米的星级酒店，或将成为扬州主城区最高的建筑物。灵感来自琼花蝶湖边将耸立白色双塔通体透明色，流线型的立体斜面，在空中勾勒出宛如花瓣的弧形，这就是从酒店设计图上透出的美感。昨日，谭伟江向记者介绍，酒店设计融合诸多扬州元素。对方介绍，该摩天大楼的设计团队来自香港、南京、新加坡，聚合了三地最新设计理念，但设计灵感仍然是扬州元素。“这楼初看是十足的现代范儿，流线形外表，多层次的立面，但这些都是为了表达出扬州市花‘琼花’的优美，在建筑的纹理上，我们还借鉴了扬州的古建筑。”记者还了解到，除了这座200米的高楼酒店，在其旁边，也将兴建一栋150米的住宅式高楼，这两栋高楼均位于雅居乐商业综合体的F区，届时，扬州西南城区将会耸立起“双塔”，成为主城区新的地标性建筑，谭伟江拿出一幅双塔的鸟瞰图说，“和琼花一样，这两座高楼是白色的，配合旁边的蝶湖，它们就像两朵开在水边的琼花。”扬州大楼能建多高？建200米以内高楼最适宜如今扬州高楼的高度不断被刷新，那扬州哪些区域限高，范围是多大？坊间传闻的100米限高是否有道理呢？“这几年扬州涌现了不少高楼，那么扬州对于高楼是否有限制高度呢？”不少市民、网友经常发出这样的疑问。“老城区范围内是严格控制高度的，但不排斥其他地方建高层。”市规划局总规划师刘雨平介绍，有市民认为扬州建筑物有“限高100米”的规定，其实是误传。除了老城区范围内严格控制建筑物高度外，其他地方并没有限制，只是希望高层建筑相对集中在一起。“建筑物到底可以建多高，没有一个特别的规定，关键是要与周围环境协调。”刘雨平表示。那扬州能建多高的高楼？刘雨平解释，相对来说这是没有限制的，根据规划设计要求，扬州高楼在100米到200米最为合适，像在建的环球金融城、江都的东方国际大酒店以及广陵新城的MSD，都是在这个高度范围内。扬州限高范围是哪些？老城区、瘦西湖景区及文保点“限高范围为主城区、瘦西湖景区以及文物保护点。”市规划部门一位相关人士表示，我市对中心城区进行了高度分区。中心城区除生态廊道、风景区和公共绿地以外地区划分为五个高度区和特别控制区，实行等级化的高度管制。早在1982年的城市规划中，就对老城区的建筑物进行了限高。规划部门一位相关人士介绍，当时按历史街区、普通街区、路边建筑等五类分别设置控制线和绝对高度，并规定最高不能超过24米。在后来20多年的城市建设中，扬州始终对古城建设严格把关。如，文物保护点如普哈丁墓、高旻寺等古迹点周边建筑，也实行限高措施。开发区一位相关人士表示，随着扬州城市的发展，在上述限高区之外，建造适度的地标建筑势在必行。延伸阅读扬州摩天大楼成长史摩天大楼又称为超高层大楼，在中国大陆，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑；日本、法国规定超过60米就属于超高层建筑；美国则普遍认为152米以上的建筑为摩天大楼。据相关资料记载，1989年8月“十佳”建筑评选，最高的扬州大厦不过44米。上世纪90年代初，22层、76米高的琼花大厦，曾是扬州的地标性建筑。新世纪，处于开发区黄金地带的恒通·金天城大厦，106米的高度让它成为我市最高的写字楼。随后，22层的扬力大厦正式开工建设，该工程也刷新了扬州第一高度的纪录。扬力大厦楼高98米，加上楼顶结构架达到113米。目前扬州已建或规划在建的百米高楼有：106米的金天城大厦、113米的扬力大厦、设计高度108米的税友大厦、118米的建设大厦、160米的金融大厦以及位于江都区的318米的东方国际大酒店。