掌握工程监理制度

　　建设工程监理，是指具有相应资质条件的工程监理单位依法接受建设单位的委托，依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对建设工程质量、建设工期和建设资金使用等实施的专业化监督管理。

　　一、实行强制监理的建设工程范围

　　《建筑法》第30条第2款规定：国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。国务院《建设工程条例》第12条规定了必须实行监理的建设工程范围，《建设工程监理范围和规模标准规定》（2001年1月17日建设部令第86号发布）则对必须实行监理的建设工程作出了更具体的规定。

　　[重点解析]

　　对于上面这段话，我们要理解为：并不是所有的工程都需要委托监理。有的需要，有的不需要。

　　对于下文的实行强制监理的范围，重点是掌握第一个层次，即：

　　1．国家重点建设项目；

　　2．大中型公用事业工程；

　　3．成片开发建设的住宅小区工程；

　　4．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

　　5．国家规定必须实行监理的其他工程。

　　（一）国家重点建设项目

　　国家重点建设项目是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

　　（二）大中型公用事业工程

　　大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：

　　（1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

　　（2）科技、教育、文化等项目；

　　（3）体育、旅游、商业等项目；

　　（4）卫生、社会福利等项目；

　　（5）其他公用事业项目。

　　[重点解析]

　　这个数据要掌握。

　　（三）成片开发建设的住宅小区工程

　　建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。名易软件-系统

　　[重点解析]

　　这个数据要掌握。

　　（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

　　（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；

　　（2）使用国外政府及其机构贷款资金的项目；

　　（3）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

　　（五）国家规定必须实行监理的其他工程：

　　1．项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：

　　（1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；

　　（2）铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；

　　（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；

　　（4）防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；

　　（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；

　　（6）生态环境保护项目；

　　（7）其他基础设施项目。

　　[重点解析]

　　这个数据要掌握。

　　2．学校、影剧院、体育场馆项目。

　　我国对工程监理单位实行资质等级许可制度。《建筑法》第31条规定，实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。

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