在双方合作开始前,应对相关问题在合同中作出明确的规定,避免日后争议。
对材料质量的规定。现在装修材料,有业主买的也有包给装修公司的。双方应对此导致的结果作出责任规定。但这一点是很麻烦的,因为材料质量往往对施工的质量起决定因素。例如油漆,假冒伪劣产品会导致施工失败。很多业主对主材很关心,但对辅料不太懂,这是不对的。辅料也起着很关键的作用。
施工工艺的规定。双方要避免日后的争议,就得对施工工艺作出大概的规定。现在的装饰材料及工艺都日新月异,很难作出限制,但可以对一定的步骤作出规定,例如油漆得刷多少遍等。需要提醒的是,类似的指标不是越高越好,例如油漆太多遍也不一定好。
施工保修的规定。这一点是最要害点,不管前面说得多详细,如果没有对保修作出规定,都是一样空话。现在国家的强制性保修是二年,其中防水等项目是五年。在保修期内,质量问题由施工负责。当然,如果遇上不是全包的形式,对于质量的争议就会有问题,例如防水工程,这涉及一个材料优劣而导致的老化问题。
施工工期的规定。双方应对工期作出明确的规定,包括违反工期的惩罚。这一条是解决工程拖延的最佳方式。
付款方式的规定。双方应对付款作出明确的规定,包括拖延付款的惩罚。很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司,其实做生意谁不赚钱,不赚钱如何吃饭呢?所以该让人家赚的,一分不能少也不能拖。
信息发布:广州名易软件有限公司 http://www.myidp.net