1.施工准备阶段。
(1)优化施工组织设计。施工组织设计是指导工程施工的纲领性文件,一般包括工程概况、施工部署及施工方案、施工进度计划、施工平面图、主要技术经济指标等五项基本内容。将施工方案和bim模型进行集成,应用bim技术对项目的重要环节、关键部位进行模拟,分析、优化施工方案;将施工进度计划和bim模型集成后,通过进度模拟可提高其可行性;应用bim模型建立反映临建、设备间立体关系的三维场地平面布置,参照施工进度计划,形象模拟各阶段现场情况,检查、修改临建布置,使现场平面布置满足动态变化需求,资源配置更合理,从而避免浪费,节约成本。
(2)辅助图纸会审。通过bim模型及其碰撞检查,辅助进行图纸会审,对净空、管线布置等细节问题进行优化,减少返工,缩短工期,控制成本。
(3)指导施工成本计划的编制。将bim三维模型与进度信息、成本信息通过关联整合形成5d模型,从而对施工过程中各个阶段的相关需求量进行计算、模拟、优化,指导劳动力、材料和机械计划的建立,提高成本计划的精确性,降低成本。
2.施工实施阶段。
(1)多维多算对比。多算对比是及时发现项目问题,降低项目费用,控制项目成本的有效手段。目前,多算对比是从三个维度――时间、工序、空间位置,对项目计划成本与实际成本进行对比分析。只分析其中一个维度是不够的,比如项目一个时间段的总体状况良好,实际成本低于计划成本,但可能存在实际成本高于计划成本的子项工序,因此需要将项目实际成本按工序进行拆分。而且,项目施工通常是不同施工段同时进行,所以还要按照空间区域进行成本对比和分析。
利用bim模型可快速、精确地进行不同维度的多算对比。基于bim三维模型引入时间因素,可对任意时间段的实际成本和预算成本进行对比,直观判断该阶段盈亏情况从而及时采取纠偏措施;将bim模型和施工工序进行结合,按照具体工序对成本进行对比,有利于及时发现、处理问题,实现成本精细化管理。
(2)动态成本管理。在bim三维模型基础上增加时间维度和造价维度建成bim-5d模型,使用该模型在施工过程中实时跟踪项目进展,动态展示资金使用情况,及时统计、汇总规定时间段的实际成本,与预算成本、计划成本进行三算对比,若发现成本超支情况,及时采取有效纠偏措施,避免项目投资失控,实现成本的有效动态管理。
(3)改善变更管理。在施工过程中,工程变更的发生是在所难免的。工程变更经常会引起项目工程量的变动及项目进度的变动等问题,这些问题都可能造成实际施工成本与计划成本发生较大出入(主要是实际施工成本的增加),所以,必须高度重视和重点控制变更对项目成本产生的影响。{7}在发生工程变更时,使用bim-5d技术进行变更管理,因bim模型信息具有关联性,工作人员只需将变更构件在bim模型中进行修改调整,整个模型中与之关联的部位都会自动更新,而且由于bim模型的共享协同能力,各参与方之间传输交换信息的时间大为减少,从而可快速计算变更工程量,准确确定变更费用,减少成本浪费,有序管理变更造价。
(4)快速结算工程进度款。进度款结算,一般是由施工单位根据已审批下来的工程形象进度,计算出本阶段完成的工程量,套用相应的综合单价,算出工程款,向建设单位提出支付申请。{8}由于bim模型可将工程数据以建筑构件为载体进行存储、分析,所以利用bim模型可快速完成工程量拆分。而且bim模型根据施工现场进度及时更新数据库,因此造价人员利用bim技术可实时、精确地汇总某一阶段的工程量,快速编写该阶段的工程计量申报表。建设单位可以通过bim共享平台迅速审核其数据的准确性,提高工程进度款的结算效率,减少时间成本。
(5)真正实现限额领料。限额领料是控制现场材料使用量从而降低项目成本的有效方法,定额的确定是其关键工作。利用bim技术,根据数据库中以往同类项目的详细数据可快速、精确地计算施工任务的材料消耗量,相关人员通过共享平台对数据进行审核,下达限额领料单,实现限额领料。
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