建筑施工企业工程施工成本费用的核算

　　1、成本核算对象的确定。

　　建筑安装企业一般根据本企业施工组织的特点、承包工程的实际情况和加强成本管理的要求，确定建筑安装工程成本核算对象。

　　①建筑安装工程一般以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象。

　　②一个单位工程由几个施工单位共同施工时，各施工单位应以同一单位工程为成本核算对象，各自核算自行完成的部分。

　　③规模大、工期长的单位工程，可将工程划分为若干部位，以分部位的工程作为成本核算对象。

　　④同一建设项目，由同一个单位施工、同一施工地点、同一结构类型、开竣工时间相接近的若干个单位工程，可以合并为一个成本核算对象。

　　2、成本项目组成。

　　建筑工程项目成本管理由直接费用和管理费用组成，一般包括人工费用、材料费用、机械使用费、其他直接费用和间接费用五个项目。(3)核算方式。施工成本的核算方式以分级核算为基础，分为三级核算和两级核算两种方式。

　　①三级成本核算方式。

　　第一级是公司，负责核算本公司的管理费用，汇总整个企业的施工成本，审核汇总所属单位成本报表，全面进行成本分析和考核。

　　第二级是工区，负责预测和核算本工区的成本，编制本工区的成本报表，对所属施工队进行成本分析和考核。

　　第三级是施工队，负责签发工程任务单和定额领料单，建立、健全各项原始记录和计量检验制度，组织班组核算，核算制造成本，进行成本分析，编制各个工程项目的成本报表。

　　②两级成本核算方式。

　　第一级是公司，与三级核算方式下公司核算的内容相同。

　　第二级是工区，包含三级核算方式下工区和施工队两级的核算内容。工程成本总分类核算简要流程工程成本明细分类核算简要流程

　　3、成本预测

　　名易系统是从项目中标后的预测、施工阶段的成本核算与控制到竣工阶段的成本考核的全过程进行管理。

　　4、目标成本预测

　　目标成本有两个，一个是公司给项目下达的目标成本，也叫，公司用此成本来考核项目成本的盈亏;另一个是项目内部制定的目标成本，通过再次优化方案，制定成本控制措施而得出此成本，它是项目内部成本控制及考核的依据，原则上应低于中标合同价和公司下达的目标成本。

　　目标成本应在工程开工前，企业根据企业定额、合同价格及施工方案来确定，分为人工费目标成本、材料费目标成本、周转材料费目标成本、机械费目标成本、其它直接费目标成本、现场经费目标成本和分包费目标成本。

　　人工费目标成本是根据合同单价和工程量来测算，根据人工费价款结算方式的不同，工程量可以是建筑面积也可以是工日，其中工日数可以从预算模块自动分析出来。

　　材料费目标成本中主材部分的材料消耗量是从施工预算中自动分析出来的，材料单价一般按合同签定价或招标价执行;副材部分可以根据施工预算分析出来的其它材料费进行测算，如果副材包给外施队，可以按副材承包单价*工程量计算得出。

　　5、成本控制

　　控制思想是按部位用目标成本量控制过程中的计划采购量，当计划采购量超过这个部位的目标成本量时，系统自动报警。

　　6、价格控制

　　用户可以在软件的价格信息库中进行及报价的查询，以便货比三家，选择信誉好、价格低的供应商合作，降低采购成本。您还可以定期地在价格库中发布材料指导价，软件可以实现合同签定价高于指导价或供应商报价的报警，同理当采购价高于合同签定价时，系统也会报警。通过指导价和供应商报价的定期发布，实现了对材料采购工作的支持，同时利用先进的管理工具也可以实现对采购价格进行有效控制。系统根据采购价或合同签订价自动刷新材料价格库中的材料最近采购价、季平均价、年最低价，并按时间和价格生成业主结算价与采购价的对比曲线图，以便直观地分析采购利润。成本核算

　　名易软件自动按部位和时间段对成本进行核算，部位的核算细度以及核算时间段的开始日期和结束日期一旦确定，各部门必须步调一致，业务数据都要按确定的部位和时间进行归结。

　　7、部位成本盈亏分析

　　软件自动按部位把中标合同价、目标成本、实际成本进行对比

　　8、按时间段成本盈亏分析

　　软件自动按月、年累、自开工把中标合同价、目标成本、实际成本进行对比。月预算收入和月目标成本是在合同预算和施工预算的基础上，根据每个月的统计报量(计量)自动计算得来。