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时评:新加坡建筑的“绿色”启示
摘要:截至2013年底,全国绿色建筑仅达到1.627亿平方米,剩下近两年的时间里中国尚有8亿多平方米的任务需要完成。 新加坡绿色建筑

中国曾被认为是建筑理念的大孵化器。经济持续高速发展让政府和社会积攒了巨额财富,各式各样的建筑一波一波拔地而起。当代中国建筑正摒弃拼大拼高的粗放品位,将审美重心逐渐转向环保,绿色建筑也慢慢成为中国建筑进入国际主流、获取国际声誉的一种有效方式。

何为绿色建筑?根据2013年发展改革委、住房城乡建设部《绿色建筑行动方案》,绿色建筑是在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。

2012年,财政部和住建部提出到2015年新增绿色建筑面积要达到10亿平方米以上,到2020年,绿色建筑将占新建建筑比重超过30%的目标。

目前,住建部正在研究扩大绿色建筑标准的强制范围,以推进绿色建筑覆盖面。但中国绿色建筑占总建筑比重尚不足1%,且其中大部分是纸上谈兵。建设热潮的背后,中国在绿色建筑领域的意愿和努力正在受到考验。绿色建筑在中国仅仅是一个跟风的噱头,还是为了争取环保型经济领导权所下的赌注?

纸上谈绿

截至2013年底,全国绿色建筑仅达到1.627亿平方米,剩下近两年的时间里中国尚有8亿多平方米的任务需要完成。

2006年,住建部发布的《绿色建筑标准》所认证的项目分为两类:设计标识与运营标识。设计标识指的是开发商在图纸设计阶段递交认证请求,专家在图审合格后发放设计标识,设计标识的有效期为一年。而运营标识则是实际建成的绿色建筑,标识的有效期为三年。

现实情况是,大部分的开发商在取得了设计标识后,不再申请运营标识。因为运营标识要投入一年后才可以使用。也就是说,中国九成多的绿色建筑不过是纸上谈绿。

住建部在今年6月发布公告,批准新国标《绿色建筑评价标准》自2015年1月1日起实施。新版《标准》比2006年的版本要求更严、内容更广泛。其中最引人注目的是,绿色建筑标准将从过去的引导,逐步扩大到强制,强制范围也要逐步扩大。但绿色建筑评定的设计标识类别依然存在。

新标准将绿色建筑分为三个星级,虽然二星级、三星级标准较严,但其中一星级标准被业内人士认为远低于美国标准,且未来评定权会下放至地方相关部门。业内人士担心这可能导致中国成为一个纸上绿色建筑国度。

此前有报道,截至2013年年底,三星标准所认证的1.64亿平方米中,92%为设计标识。这意味着,目前中国的绿色建筑的绿色仅仅停留在图纸上,而非建筑中。

山东潍坊某管道材料企业负责人表示,目前国内建筑企业在认证绿色建筑时只需要走一些程序,技术和成本上都不是问题。他说。

相比我国的分类认证,新加坡的Green Mark认证则更为务实:一栋建筑将设计成白金、超金或金等级建筑,在最终确认之前,该建筑的Green Mark等级只是临时性的,在建筑竣工之后,认证系统还要对建筑进行评估,最终确定授予哪一个认证等级。

目前,中国绿色建筑的需求尚不明显。数据显示,2013年,全国房屋新开工面积约17亿平方米,新增绿色建筑面积8690万平方米,绿色建筑占新建建筑的比例只有4.9%。

新加坡也曾面临同样的问题。2006年前后,新加坡建设局刚刚推出Green Mark绿色建筑认证体系时,开发商并不买账。

新加坡建设局为此做了大量的努力和研究。其中一个研究是,他们对当时一些商业建筑进行了对比,其中一部分是获得了Green Mark认证的,一部分没有。研究发现,那些获得了Green Mark认证的建筑,除了能为开发商节省巨大成本之外,其商业价值升高了,而且增值部分占项目总价值的2%之多。

类似的研究和实践结果不断摆在开发商和投资者面前,绿色建筑项目在新加坡的市场越来越大,社会接受度也越来越高。


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