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河北辽宁山西山东吉林黑龙江江苏河南安徽湖北浙江江西福建广东广西贵州云南四川陕西甘肃宁夏青海西藏新疆海南湖南内蒙古台湾 项目位置：天津 高度类别：高层建筑,超高层建筑 结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：剪力墙 基础形式：筏板基础 建筑面积：152441.23㎡ 地上层数：27层 地下层数：2层 总工期：580天 施组类别：投标 质量目标：合格 施工现场平面布置图：总平面,基础,主体结构,装饰装修,机电安装,临水,临电,临建,其他 施工进度计划：横道图 模板材料：胎膜,木胶合板模板,塑料模板 模板体系：组合钢模板,爬升模板 混凝土功能：防水混凝土 外立面材料：涂料,幕墙,石材,墙砖 分部分项工程施工方案：临水,临电,地基处理,测量,土方工程,地下室结构,主体结构,砌筑,装饰装修,屋面,防水,幕墙,脚手架,电气,给排水,暖通空调,安全文明,季节性施工 施组字数：30万 编制时间：2014年 资料目录

一、综合说明 12 1、编制说明 12 2、编制依据 13 a、招标文件 13 b、施工图纸 13 c、法规、规范、标准、图集 13 3、工程概况 21 a、总体概况 21 b、建筑设计概况 22 c、结构设计概况 23 d、基坑支护概况 23 e、现场概况 24 4、工程重点难点关键点 24 a、施工场地狭小，平面布置难 24 b、工程量大、工期紧，业主要求高 25 c、工程占地面积大、结构复杂，测量控制要求高 25 d、基坑深度深、环境复杂，施工难度大 25 e、基坑开挖土层含承压水，围护墙施工阻水要求高，施工难度大 25 f、地下连续墙“二墙合一”，质量要求高 26 g、地下逆作法施工支撑难度大，工艺复杂 26 h、地下施工机械众多，施工组织难度大 26 i、逆作法施工全程信息化管理，施工要求高 26 j、地下逆作法采用一柱一桩，垂直度控制技术难度高 27 k、基础筏板大体积混凝土施工难度大 27 l、超高层混凝土泵送要求高 27 m、内爬式塔吊拆除难度大 28 n、工程结构高大空间多、形式变化多，施工难度大 28 o、钢骨混凝土柱、梁施工安装难度大 28 p、室内精装修做法多样、要求高 29 q、室外装饰造型新颖、变化丰富 29 r、安装工程系统多、功能复杂，安装工程布置难度大。 29 5、工程管理目标 30 a、质量目标 30 b、工期目标 30 c、职业健康安全目标 30 d、环境目标 30 e、培训和教育目标 30 f、团结合作目标 30 6、承接优势 30 a、总承包管理优势 30 b、公司综合实力优势 31 c、施工技术优势 31 d、质量、环境管理体系优 31 e、同类工程施工优势 31 二、工程总体部署 33 1、项目组织机构 33 a、项目组织机构 33 b、总承包管理架构 33 c、项目管理指挥部和技术支持专家组 34 d、项目主要管理人员岗位职责及授权范围 34 2、施工总体安排 38 a、施工部署要点 38 b、施工安排 43 3、结构分区及流水段划分 44 a、地下结构施工分区 44 b、主体结构分区 49 4、主要施工方案的选择 50 a、地下逆作法施工 50 b、钢筋工程 51 c、模板工程 51 d、混凝土工程 52 e、脚手架工程 53 f、机电工程 53 5、劳动力资源配置计划 53 a、劳动力组织 53 b、劳动力资源供应保证措施 53 6、主要施工机械配备 58 a、土建工程主要机械配置计划 58 b、机电工程主要机械配置计划 59 c、测量工程器具配置计划 59 7、主要材料用量及进场计划 60 a、土建主要材料计划 60 b、钢结构主要材料计划 61 c、机电主要设备材料计划 61 三、施工总进度计划及工期保证措施 63 １、施工总进度计划 63 a、总体进度控制计划 63 b、分阶段进度目标 72 2、工期保证措施 73 a、建立完善的计划保证体系 73 b、资金保证 79 c、人员保证 79 d、机械设备保证措施 79 e、技术工艺的保障 80 f、总包管理的保障 80 g、加强对设计的配合工作 81 h、加强与社会各界的协调 81 i、加强业主、监理、设计方的合作与协调 81 3、抢工期措施 81 四、施工现场平面布置 83 1、场地现状及周边环境 83 2、现场总平面布置及临时设施布置 85 a、施工现场布置原则 85 b、各施工阶段的场布图 89 3、场内外交通组织方案 91 a、交通环境概述 91 b、场外交通组织 91 c、场内交通组织 91 d、防止交通拥堵措施 92 e、运输安全措施 92 4、施工现场临水布置 93 5、施工现场临电方案 96 a、临时用电容量的确定 96 b、停电保证措施 97 c、主要供电电缆截面计算： 98 d、施工现场安全用电技术措施 100 五、地下逆作法施工方案 105 1、地下逆作法工程综述 105 2、桩基、围护墙施工 107 a、施工部署 107 b、围护墙施工 109 c、新增立柱桩及立柱施工 112 3、降水施工方案 116 a、井点布置 116 b、降水井构造与设计要求 116 c、降水施工与管理 117 d、降水保障措施 121 4、土方开挖和支撑施工方案 129 a、第一层挖土 129 b、第二层挖土 132 c、第三层挖土 134 5、地下室结构施工方案 140 a、地下室四层结构施工 140 b、地下室三层结构施工 142 c、地下室二层结构施工 144 d、地下室第一道支撑拆除 146 e、地下室一层结构施工 148 6、深基坑监测 150 a、工程概况 150 b、监测方案 151 c、监测方案设计依据 152 d、监测项目和内容 153 e、施工安排与组织 155 f、施工阶段监测点布置图 161 g、地下管线的保护 161 7、混凝土支撑机械拆除 162 a、工程概况 162 b、环境介绍 162 c、拆除机械 163 d、工作安排 163 e、工期计划 164 f、机械拆除方法 164 g、成品保护措施 165 h、施工机械、机具 166 i、渣土清运 166 六、土建主要施工方案 167 1、测量工程 167 a、工程概况 167 b、编制依据 167 c、测量准备 167 d、场区平面控制网的测设 168 e、轴线控制桩的测设 169 f、高程控制网的建立 169 g、土方开挖施工测量 170 h、地下结构施工期间测量 170 I、0.000以上施工测量 171 J、钢柱安装测量 171 k、施工测量注意事项 172 2、回填土工程 172 a、施工前的准备工作 172 b、施工工艺 172 c、操作要点及质量保证措施： 173 d、安全生产及文明施工 174 3、钢筋工程 175 a、钢筋工程概况 175 b、钢筋工程施工重、难点分析 176 c、钢筋工程施工安排和准备 176 d、钢筋工程主要施工方法及措施 177 4、模板工程 200 a、工程项目特点与重点、难点分析 200 b、模板配置原则和流水段的划分 200 c、模板设置 201 d、模板施工方法 202 e、模板施工质量管控标准 212 f、模板的拆除 213 g、其它要求 213 5、混凝土工程 215 a、混凝土概况及施工要点 215 b、施工部署 216 c、混凝土供应与输送 221 d、混凝土浇筑 225 e、特殊部位混凝土的浇筑 230 f、混凝土的养护和拆模强度控制 232 g、混凝土构件的成品保护 234 h、混凝土检验、试验 234 6、砌体工程 235 a、施工顺序 236 b、测量放线 236 c、拉结构造 236 d、砌体砌筑 239 e．质量标准 241 f、水电处理 242 7、大体积混凝土施工 242 a、底板砼施工特点及难点 242 b、大体积砼的配合比方案 243 c、大体积砼施工控制方案 244 8、脚手架工程 249 a、脚手架概况 249 b、地下脚手架设计 249 c、地上钢管脚手架设计 249 d、双排钢管脚手架构造及搭拆要求 249 e、导轨式爬架 254 f、钢管脚手架搭设 261 g、防护搭设 262 h、导轨式爬架正确操作 264 i、导轨式爬架使用规定 266 j、导轨式爬架同步性控制 268 k、常见故障分析 268 l、导轨式爬架拆除操作 269 9、垂直运输方案 271 a、垂直运输体系布置 271 b、塔吊 271 c、变幅式塔吊安装（适用于QTZ63、QTZ80） 281 d、塔吊的安全管理 289 e、塔吊安装、使用注意事项 291 f、危险源控制及应急预案 296 g、施工电梯 300 10、保温涂料外墙工程 305 a、施工工艺 305 b、施工方法 305 11、内装修工程 307 a、墙体抹灰工程 307 b、乳胶漆工程 309 c、楼地面工程 310 12、屋面工程 313 a、工艺流程 313 b、操作工艺 313 13、防水工程 317 a、混凝土结构自防水 317 b、卷材防水 317 C、水泥基防水 318 14、主要分包工程施工工艺流程 320 a、混凝土钻孔灌注桩 320 b、幕墙安装 321 c、精装修施工 322 七、钢结构施工方案 323 1、钢结构工程特点、重点和难点 323 2、现场施工机械选择 323 3、钢结构的施工部署 323 a、钢结构临时堆场 323 b、钢结构吊装平面布置图 324 4、钢结构深化设计 324 5、钢结构的加工制作及储运 325 a、材料采购及管理 325 b、制作流程 327 c、制作工艺 328 d、运输 340 6、钢结构安装 342 a、钢结构安装起重设备 342 b、钢结构吊装前准备 342 c、钢结构安装施工流程 344 d、钢结构安装 344 7．钢结构测量 346 a、测量控制的基本构思 346 b、测量控制的准备工作 346 c、测量控制 347 d、注意事项 349 e、测量交工资料及质量保证资料 350 8、质量保证措施 350 a、 350 b、质量保证体系 351 c、质量控制标准 351 d、质量控制措施 351 e、质量控制程序 357 9、安全生产与文明 362 a、安全管理体系 362 b、安全管理 363 c、安全生产具体措施 364 d、环保措施 366 e、消防保证措施 367 f、文明施工管理组织与目标 368 g、文明施工保证措施 368 h、文明施工检查措施 369 i、成品保护 369 j、协调关系，防止施工扰民 369 10、冬季施工 370 a、冬季施工准备 370 b、冬季施工措施 370 八、机电安装工程 374 1、机电安装工程概况 374 a、暖通工程概况 374 b、电气系统概况 375 c、智能系统概况 376 2、给排水与采暖工程安装 377 a、给排水专业施工组织流程 377 b、预留预埋 377 c、缩合式衬塑管安装 378 d、W型机制排水铸铁管安装 383 e、采暖管安装 385 f、系统试验 389 g、管道防腐、保温、涂色 391 h、潜水泵安装 391 3、电气工程安装 392 a、管路敷设 392 b、管内穿线（缆） 396 c、桥架安装 397 d、封闭母线安装 399 e、器具及设备安装 401 f、电缆敷设 404 g、矿物绝缘电缆的敷设 405 h、配电箱（柜）安装 413 i、防雷接地 415 j、电气调试 417 k、电气节能工程 418 4、通风空调安装 421 a、配合结构预埋、预留 421 b、金属风管制作 421 c、风管安装 424 d、部件安装： 427 e、风机安装： 428 e.5、风机安装： 429 f、风管的严密性检验 430 g、风管及半成品的运输 431 h、空调水管安装 431 i、系统施工应注意事项 433 5、深化设计 434 a、深化设计的作用 434 b、深化设计过程管理 434 c、深化设计的工作内容 439 d、深化设计图纸管理 441 e、竣工图纸的绘制 442 九、冬季及雨季施工方案 443 1、天津气候特征 443 2、冬期施工技术措施 443 a、概述 443 b、施工准备 443 C、冬期施工技术要点 447 d、安全保证措施 452 3、雨期施工技术措施 454 a、概述 454 b、施工准备 454 c、施工技术要点 455 d、安全保证措施 459 4、高温施工技术措施 461 a、施工准备 461 b、施工技术要点 462 c、安全保证措施 464 十、质量保证措施 466 1、质量保证体系 466 a、质量管理组织机构 466 b、质量管理人员职责 467 2、 468 a、总承包质量控制流程 468 b、质量保证程序 469 c、过程质量执行程序 469 d、组织措施 470 e、过程质量管理 471 3、主要分部分项工程质量保证技术措施 474 a、测量工程质量保证技术措施 474 b、土方开挖质量保证技术措施 475 c、混凝土工程质量保证技术措施 476 d、地下连续墙工程质量保证技术措施 478 e、钢筋工程质量保证技术措施 479 f、模板工程质量保证技术措施 480 g、楼地面质量保证技术措施 481 h、装饰工程质量保证技术措施 481 i、机电工程质量保证技术措施 483 4、材料质量保证技术措施 487 a、材料质量控制手段 487 b、物资手段 491 C、不合格品（项）的控制 491 5、分项工程质量控制方法 494 a、模板工程质量检测方法 494 b、钢筋工程质量检测方法 495 C、混凝土工程质量检测方法 497 d、砌体工程质量检测方法 498 e、抹灰工程质量检测方法 499 6、创优计划 499 a、质量创优目标 499 b、创优保证体系的建立和运行 499 C、围绕创“鲁班奖”开展质量活动 500 d、施工过程中质量管理制度及办法 501 十一、工程“四新”技术应用 506 1、技术管理目标 506 2、技术管理组织设置 506 3、技术管理内容 506 4、施工技术交底 507 5、施工技术复核 508 十二、安全施工保证措施 512 1、职业健康安全方针与目标 512 a、职业健康安全方针 512 b、职业健康安全目标 512 2、施工安全管理体系 512 a、安全管理网络 512 b、职业健康、安全管理控制程序 514 3、主要安全生产管理制度保障措施 514 a、安全生产教育制度 515 b、安全技术管理制度 515 C、特种作业持证上岗制度 516 d、领导安全值班制度 516 e、安全技术交底制度 516 f、安全生产班前交底制度 517 g、安全检查制度 517 h、安全生产例会制度 519 i、机械设备安全管理制度 519 j、临电用电管理制度 520 4、安全技术保证具体技术措施 520 a、“四口”及临边防护 520 b、降水安全施工措施 526 c、基坑支护结构及临时支撑体系拆除安全措施 527 d、夜间安全施工措施 527 e、高处作业的安全防护 528 f、交叉作业安全措施 530 g、主要分部分项的安全措施 531 h、塔吊作业安全保证措施 535 i、用电安全保证措施 536 j、动火安全保证措施 536 k、消防保证措施 536 L、钢结构安装安全防护措施 537 十三、现场文明施工措施 539 1、现场文明施工及环境保护管理体系 539 a、建立现场文明施工及环境管理体系 539 b、文明施工与环境管理体系职责 539 2、施工现场文明管理 541 a、场容场貌管理 541 b、环境绿化管理 541 c、临时道路管理 541 d、材料堆放管理 542 e、办公区管理 542 3、安全保卫工作的管理 542 a、施工人员的管理 542 b、治安管理措施（出入管理、防盗及监控） 542 4、现场消防管理 543 a、消防管理保证措施 543 b、建立消防管理制度 543 c、消防管理流程 545 d、消防保证措施 546 e、不同施工阶段的消防工作重点 547 5、环保措施 548 a、环境管理方针 548 b、环境管理目标 548 c、环境保护管理制度 549 d、环境保护技术措施 550 6、突发事件的处理 553 a、安全事故措施 553 b、治安管理措施 553 c、消防措施 553 7、周围环境协调 554 a、协调网络 554 b、拢民问题管理 555 十四、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 557 1、风险评价体系 557 a、危险源辨识 557 b、风险评价 558 c、危险源与风险的更新 559 d、风险的辨识及监测 560 2、重大事故、事件发生应急措施 561 a、重大风险处理总的原则 561 b、火灾、爆炸事故应急流程及措施 561 c、传染性疾病事故应急流程及措施 563 d、资金、物资短缺事件应急流程及措施 564 e、劳资纠纷事件应急流程及措施 565 f、节假日应急流程及措施 567 g、重大交通事故应急流程及措施 567 h、恶劣天气应急流程及措施 568 i、政府领导人参观工程应急流程及措施 569 3、应急预案 569 a、应急机制小组 569 b、应急救援队伍 570 c、应急机制小组激活时间 570 4、应急处理预案的演习 570 a、演习时间和次数 570 b、演练检查的主要内容 570 c、演习前施工人员的培训 570 十五、总承包管理组织体系及措施 572 1、对总包管理的认识 572 2、总承包管理组织体系 572 3、主要管理人员及部门职能 573 3、主要管理人员及部门职能 574 a、项目经理职能 574 b、项目总工程师职能 574 c、项目副经理职能 574 d、工程技术部职能 575 e、材料设备部职能 575 f、质量安全部职能 576 g、合约财务部职能 576 h、综合办公室职能 576 j、深化设计室职能 577 4、总承包管理工作流程 578 a、 578 b、资金管理 578 c、计划管理 579 d、质量管理 583 e、文明管理 585 f、 586 5、总承包管理工作内容 587 a、合同管理 587 b、计划管理 587 c、进度管理 590 d、技术管理 590 e、质量管理 593 f、材料管理 596 g、信息管理 598 h、档案管理 600 j、安全管理 602 K、现场文明 604 l、公共关系处理 605 6、总承包对分包的施工管理措施 611 a、对分承包商管理总则 611 b、对分承包商管理细则 612 c、总包部对深化图管理 616 a、总包为分包提供的详细配合措施 617 b、对分包提供对外联系配合与协调 619 c、对主要分包的协调配合 619 十六成品保护和工程保修 627 1、成品保护 627 a、成品和设备保护的责任机构与职责 627 b、成品保护措施的制定和实施 627 c、成品保护的日常管理 628 d、成品保护通用措施 629 e、主要施工项目成品保护措施 629 2、工程保修措施及服务承诺 639 a、工程回访与保修 639 b、保修期限与承诺 639 c、保修措施 640 十七、逆作法优化建议 642 a、优化方案概述 642 b、对已施工完成桩基的2#公寓楼的逆作法处理方案 642 c、对未施工桩基的其他部位的逆作法处理方案 642 d、逆作法优化方案地下室顶板支撑平面布置图 643 e、逆作法优化方案首层板阶段施工工况介绍 643 f、小结 646 浏览详细目录隐藏详细目录

关键词： 超高层住宅施工组织设计 地下逆作法施工 脚手架工程 大体积混凝土施工 精装修施工 创优工程 内容简介

　　总建筑面积：152441.23m2，地下部分面积：9496.54m2，地上部分面积：122417.93m2，结构形式：基础结构形式为筏板基础，主体结构形式为剪力墙结构，屋盖结构形式为钢筋混凝土现浇楼盖，建筑物地基：主楼为CFG桩复合地基。　　......　　工程重点难点关键点：　　1..基坑深度深、环境复杂，施工难度大　　2.基坑开挖土层含承压水，围护墙施工阻水要求高，施工难度大　　3.地下连续墙“二墙合一”，质量要求高　　4.地下逆作法施工支撑难度大，工艺复杂　　5.逆作法施工全程信息化管理，施工要求高　　6.地下逆作法采用一柱一桩，垂直度控制技术难度高　　7.基础筏板大体积混凝土施工难度大　　8.内爬式塔吊拆除难度大　　9.室外装饰造型新颖、变化丰富　　......　　土建主要施工方案：　　1.测量工程2.回填土工程3.钢筋工程　　4.模板工程5.混凝土工程6.砌体工程　　7.大体积混凝土施工8.脚手架工程　　9.垂直运输方案10.保温涂料外墙工程　　11.内装修工程12.屋面工程13.防水工程　　14.分包施工：混凝土钻孔灌注桩、幕墙安装、精装修施工　　......　　工程“四新”技术应用：　　1、技术管理目标2、技术管理组织设置　　3、技术管理内容4、施工技术交底　　......　　共计644页，编制于2014年。

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施工现场图

施工现场图

基坑内运送土方车

成槽施工示意图

成品保护措施

楼梯支模关键工序控制

外线条施工关键工序控制

十字型钢组立

十字型钢焊接

套柱定距框

定型化楼梯钢模板

基坑临边防护示意

墙筋擦去油除污

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