一、对现代新型墙材墙体裂缝和渗漏的分析

　　我国秦砖汉瓦已成为历史，过去应用的墙体材料是以粘土实心砖为主，今天随着国家墙体革新和建筑节能要求的不断提高，节约能源，保护耕地，大量利用固体废弃物，实施节能减排，禁止生产和使用粘土实心砖，鼓励支持生产和使用各种现代新型墙体材料、贴面材料和涂料。建筑施工以原来的粘土实心砖逐步转化为现代新型墙材，使传统的水泥砂浆或混合水泥砂浆等抹灰材料所暴露出的缺陷，例如：墙面开裂、空鼓、脱皮而引起墙体渗漏，在建筑中越来越显得格外突出。

　　二、导致现代新型墙材墙体裂缝渗漏的原因新型墙材墙体渗漏的主要原因：

　　一是墙体开裂、剥离、雨水顺着裂缝渗入。

　　二是墙面的抹灰及贴面、勾缝砂浆不饱满、不密实，特别是饰面砖的空鼓，雨水从缝隙中渗入，并在面砖后向砌体渗透，造成墙面成片渗水。

　　三是装饰装修时对墙体造成的损坏，使雨水渗入。例如；我们陕西的小砌块建筑裂缝的产生就有两种情况：一种是应力性裂缝；一种是材质性裂缝（地基不良产生的裂缝除外）。应力性裂缝又有两种：一种是材料热膨胀系数不一而产生的剪切性裂缝，通常叫温度缝经常出现在建筑物顶层两端1～2个开间纵横墙上的裂缝；另一种是因应力变化形成的裂缝，常见于窗台下角。材质性裂缝产生干收缩缝。因为小砌块是一种薄壁空心材料，抗剪强度较低，所以在建筑中容易产生裂缝。目前，框架结构建筑砌块填充墙发生开裂，引起渗漏就比较普遍。原因是建筑砌块是一种轻质多孔的墙体材料，孔隙率大、吸水性强、收缩率比普通粘土砖大，干燥后的砌块砌体不宜用水浇透，抹灰后水分很快地被吸干，影响抹灰层水泥砂浆的水化和硬化，使得水泥砂浆粘结不牢，容易使界面处的砂浆强度下降，致使抹灰面层结构疏松，产生剥落等现象。

　　三、现代新型墙材墙体产生裂缝的主要表现

　　1.砌块之间或砌块与钢筋混凝土框架、构件等接合部位。因为砌筑时砌筑砂浆密实性不够，胶粘不紧，当受到振动冲击或温度变化时引起应力集中开裂破坏。2.沿设备管线埋设方向抹灰开裂。这是由于管线埋设较浅，造成砂浆填塞不饱满，形成面层抹灰薄弱。3.施工门洞后补墙或后开门洞的二次抹灰搭接位置开裂。这是由于新旧砌块咬砌不牢，新旧抹灰搭接不紧产生的。4.抹灰层与砌块粘结不牢形成空洞起鼓。造成外墙保护功能减弱，风吹日晒引起墙面起皮脱落。5.抹灰层太厚，砂浆收缩产生龟裂。6.建筑砌块施工抹灰时湿作业大，一般先将基层充分润湿，抹灰后喷水润湿充分养护，砌块砌体过量吸水，增加干缩变形缝。7.砌块墙体在长期使用过程中经受日晒雨淋和干湿，冷热交替的反复循环，若干年后表面就出现纵横交替的裂纹。8.贴饰面砖的墙体渗漏。因为贴饰面砖使用的细砂水泥砂浆容易产生空鼓和裂纹。饰面砖勾缝的砂浆不饱满，雨水通过缝隙渗入储存在饰面砖后的空隙里形成水囊，然后向砌块渗透。总的来说，，普通水泥砂浆抹灰材料，施工时拌合的水泥砂浆和易性较差，容易产生空鼓现象，导致留下透风渗水空隙和通路；普通水泥砂浆的粘结力不大，容易造成界面粘结不牢、开裂、脱落等质量问题；普通水泥砂浆不饱满、不密实，不能有效地形成具有防水抗渗作用的整体不透水层。只有选用具有防水憎水功能的新型聚合物改性水泥基复合材料，才能有效预防常见的新型墙材墙体的渗漏。

　　四、预防现代新型墙材墙体渗漏应采取的措施

　　从墙体裂缝产生的原因和发生裂缝的现象来看，我们要有效的防止墙面裂缝的发生、发展，必须从设计、墙材、施工、墙体总体质量抓起．严格要求建筑设计部门按照国家墙体建筑节能标准进行设计，施工单位必须按照设计部门的设计文件要求进行施工，建筑质量安全监督部门必须按照进行工程验收．从我们的实际出发，研发和合理利用技术可靠、经济可行的新型墙材墙体防水抹灰工程材料聚合物改性水泥基复合材料。这就是我们在一定程度上预防墙体渗漏的有效途径．在我们陕西，小砌块建筑已具有特色，小砌块建筑外墙采用了以下防渗漏的措施：根据我国小砌块国标GB13293-81规定：小砌块分为防水砌块和普通砌块两种，而我们实际生产的小砌块都属非防水型普通砌块．在施工中我们总结到这样的经验：在外墙砌筑时采用竖横灰缝密实，二次粉刷到位，二遍涂料防水既所谓的三大防线的抗渗漏施工方法，小砌块外墙的渗漏就可以预防了。