名易物业信息管理系统还不错，强烈推荐使用　　

随着社会的快速发展，传统的模式已越来越不能满足业主对物业管理的需要。传统的物业管理模式的工作流程繁杂，收缴费用与维护设备繁琐，以计算机为基础的信息管理将取代传统的物业管理模式，成为现代物业管理的主要途径。本文主要论述了小区物业的开发过程。首先分析了国内物业管理信息系统的发展和使用现状，并指出了现阶段使用过程中存在的问题;然后针对现代社会对小区管理的基本要求，利用VisualBasic6。0为开发工具、Access2000为数据库，最终实现对该小区物业管理中的住户、维修、收费等各项信息的统一管理和快捷的数据检索。本系统包括小区信息模块、人员信息模块、物业模块、及权限模块。

　　本系统是对现代的小区物业管理进行模拟，将设计与实际相结合，把易用性、安全性、并行性等因素考虑在内，满足了对人员的管理、小区内基本信息的管理与物业信息的需求，同时也达到快捷、实用、高效的目的，为强化物业管理机制和提高物业工作效率提供了有力的支持。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件，建立了现代化的智能小区物业管理发展的方向。如果将本文的系统进行修改，也可以很好的应用于其它类型的住宅区，对这些住宅区实现物业管理的信息化、规范化、无纸化有一定的指导意义。最终实现对该小区物业管理中的住户、维修、收费等各项信息的统一管理和快捷的数据检索。

　　一、系统需求功能概括

　　经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括：

　　(1)对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。

　　(2)对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。

　　(3)在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包括：物业设备管理、仪表(水、电、宽带)数据管理、收费管理、住户投诉管理、故障管理等。这些成为小区物业管理的主体。

　　(4)各项管理业务的统计报表，包括：物业设备统计报表、所有住户的水、点、气仪表资料统计、各种收费统计、住户投诉统计、住户报修统计、物业设备维修统计等。

　　二、主要特点有以下几点：

　　(1)开放式数据库联结ODBC环境

　　这种体系结构能更好的满足企业地实际需要，有利于应用系统的移植和扩充。目前市场上流行的各种数据库系统软件，如OeacleInformixsybase等，各行其道，使用户无所适从。然而PowerBuilder为这些数据提供了公共的前端工具，提供了开放式数据库联结ODBC，不仅适合于各种数据库管理系统，具有良好的兼容性，而且还能给已有的数据资源带来全新的图形界面。

　　(2)面向对象的应用程序开发方法

　　对象(OBJECT)，是包含相关的数据(以变量的形式)以及用于操作这些数据的方法(子程序)的软件包。一个对象是一个类的具体表现，在功能上它与其他的程序保持独立，一个定义良好的对象具有封装的数据和功能。

　　(3)可视化的开发环境

　　用户不了解WINDOWS和C编程技术，通过图形化的交互操作，就可以设计实现应用系统，开发出美观，简洁的图形化界面来。

　　(4)强大的数据提取能力

　　VisualBasic6提供了功能强劲的数据窗口控制(DataWindowsObject)。数据窗口对象可以用于联结数据库，获得记录，以各种风格显示数据和更新数据库。经过五个版本的改进，数据窗口具有很灵活的能力，通过Describe()Modify()great()等函数，编程这可以在程序中动态的改变数据窗口的结构和显示模式。

　　(5)使用VisualBasic6开发小区物业管理的优越性

　　管理信息系统(MIS)是一个综合的用户机器系统，它利用计算机提供信息以支持、运行、管理、分析和决策功能。对于广大从事MIS和数据库应用系统开发的软件人员来说，能拥有一套得心应手的辅助开发工具是他们梦寐以求的愿望。Microsoft公司推出的VisualBasic正是这样一种高效而快捷的集成开发环境，他提供了可视化的、面向对象的服务器的开发环境。使用VisualBasic的多级体系，良好的用户界面和接口方便非计算机人员的快速掌握。