上海银行资本充足率下降房地产贷款比重居首

上海银行资本充足率下降房地产贷款比重居首

近期，上海银行股份有限公司(以下简称上海银行)公布了招股书，其预披露稿显示，上海银行计划登陆上海证券交易所，拟发行不超过12亿股，所募资金扣除发行费用后将全部用于补充资本金，保荐机构为国泰君安证券股份有限公司。

招股书显示，2013年末，上海银行资本充足率和核心一级资本充足率分别11.94%、9.3%，其中资本充足率比2012年的13.17%大幅下降，且两个指标均低于银监会公布的2013年商业银行平均水平12.19%和9.95%。招股书显示，截至报告期各期末，上海银行房地产行业贷款总额分别为463.72亿元、498.97亿元和617.02亿元，占其贷款和垫款总额的比例分别为17.85%、17.71%和19.05%。其中，2013年的房贷总额617.02亿元已超过贷款598.14亿元的总额，跃居首位。业内人士指出，一旦房地产市场景气度下降，房地产贷款比重过大的状况将为其不良贷款激增埋下隐患。

资本充足率下降

中国经济网记者查阅招股书得知，上海银行最初叫上海城市合作银行，1996年在原上海市98家城市信用合作社和上海市城市信用合作社联社基础上组建而成，并于1998年更为现名。截至2014年5月16日，持有该行股份总数5%以上的股东共有四家。其中，第一大股东为上海联合投资有限公司，持有上海银行17.32%的股份。1999年和2001年，上海银行分别引进了国际金融公司和汇丰银行、上海商业银行三家境外金融机构参与认购该行股份，成为我国第一家引进境外投资者的城市商业银行。截至2013年12月31日，上海银行共拥有12家分行、288家支行、1家信用卡中心、1家小企业金融服务中心和1家总行营业部组成的303个营业网点。招股书显示，截至2013年12月31日，上海银行资产总额为9777.22亿元，存款总额和贷款总额分别为6260.13亿元和4414.88亿元。2011年至2013年净利润稳步增长，其中2011年实现净利润约58.07亿元，2012年为75.17亿元，2013年为93.60亿元。有业内人士称，虽然盈利情况不错，但上海银行还是出现了资本金吃紧的状况，去年底通过定增补充资本仍然未能解渴。

招股书显示，2013年末，上海银行资本充足率和核心一级资本充足率分别为11.94%、9.3%，其中资本充足率比2012年的13.17%大幅下降，且两个指标均低于银监会公布的2013年商业银行平均水平12.19%和9.95%。中国经济网记者了解到，按照监管要求，自2013年1月1日起，该行2013年底的核心一级资本充足率至少须达到5.5%，一级资本充足率至少须达到6.5%，资本充足率至少须达到8.5%。2018年底的核心一级资本充足率至少须达到7.5%，一级资本充足率须达到8.5%，资本充足率至少须达到10.5%。业内人士指出，这意味着，上海银行的资金压力得到了暂时的缓解。不过，对于从2008年起就开始谋划上市的上海银行来说，顺利上市仍是一场无法回避的攻坚战。房贷比重跃居首位中国经济网记者了解到，根据中国人民银行公布的数据，截至2013年12月31日，上海银行在上海市人民币个人、企业存款总额占上海市中资银行业金融机构人民币个人、企业存款总额的比例分别为7.2%和8.8%，在上海市人民币个人、企业贷款总额占上海市中资银行业金融机构人民币个人、企业贷款总额的比例分别为5.2%和6.6%。

此外，招股书显示，近三年，上海银行的公司贷款和垫款主要分布在制造业、房地产业、批发和零售业、租赁和商务服务业及公用事业五个行业。截至报告期各期末，分布在这五个行业的公司贷款和垫款占比分别达到83.00%、81.54%、81.55%。不过，制造业贷款占比的老大地位于2013年被房贷撼动。招股书显示，截至报告期各期末，上海银行房地产行业贷款总额增速加快，分别达到463.72亿元、498.97亿元和617.02亿元，占其贷款和垫款总额的比例分别为17.85%、17.71%和19.05%。其中，2013年的房贷总额617.02亿元，较2012年增长23.66%，且已超过制造业贷款598.14亿元的总额，跃居首位。对此，上海银行表示，近年来，上海市以及上海银行各异地分支机构所在城市房地产行业发展较快，因此其对房地产企业贷款的比重一直较大。

上海银行称，由于房地产行业政策调控风险较大，近三年，本行密切关注国家对房地产行业的调控政策和房地产市场的变化，在制定信贷政策时，本行将房地产行业贷款全部划分为区别支持类及维持类贷款。本行重点控制房产开发贷款，实行名单制管理，统一安排额度；区分不同区域、客户、产品、项目，采取差异化政策，加强房地产内部结构调整。同时，本行针对一般房地产开发贷款、保障房开发贷款和土地储备贷款等品种明确了具体的准入标准，实现了对房地产行业贷款比例的良好控制。业内人士指出，一旦房地产市场景气度下降，房地产贷款比重过大的状况将为其不良贷款激增埋下隐患。