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资源管理 车位资料 车辆资料 业户资料 外协单位 房态表 财务管理 应付管理 票据管理 总帐接口 财务报表 客户服务 增值服务 仓库物料 仓库管理

烟台物业管理软件
本系统除了PC桌面版本，还针对物业行业移动办公多的特性，通过对物联网和现代智能手持终端技术的应用，名易软件提供了供智能移动终端(PDA)安装使用的移动应用客户端，提供了如巡检、报修、接单、外来人员检查、抄表等功能。　　本系统采用微软的.Net技术框架，按标准的三层架构构建，桌面客户端采用VB6及C#开发，移动客户端系统基于.NetCF3.5和Android开发，后台管理系统均基于.Net4.0开发。移动终端数据库采用MSSQL2005CE，后台数据库采用MSSQL200020052008。　　烟台物业管理软件网络架构　　系统及数据库将集中部署在总部服务器上，各项目通过浏览器使用本系统。　　功能架构　　本系统将分7条业务线，实现对各项目物业核心业务的集中管控。下表为烟台物业管理系统功能总表
模块	名易软件功能特点
房产资料	强调各资源点的关联性，打开任何一个资源点可方便查看相关的其它资源的信息。如：打开房产可查看相关的业户、车位、车辆信息。强调各资源点与业务的关联性，打开任何一个资源点可方便查看相关业务记录。如：打开房产可查看相关的客服和财务记录。




	用颜色标示各房屋或车位状态。
应收管理		应收费项		应用公式定义费项的计算方法。可针对每户设置费项的计算精度、期间等。
应收管理		解决财务监管的第一个问题：应该收多少钱可按月份、费项、费用审核锁定费用。用户可自行定义多种帐单格式。方便查看各期费用的汇总和明细。
收款管理		多种方式查找收款对象和费用，操作更便捷。方便查看收款相关的所有信息。自动核销票据（收据或发票）。
转账管理		提供预收冲抵、应付冲抵应收、应收减免、坏账处理等多种账务处理功能。
收费状态表		用色块表示各户收费状态根据账龄查询欠费记录催款事件
	应付费项		可设置收取应收费用后自动生成应付。
应付管理		可通过采购合同生成
付款管理
	解决财务监管的第二个问题：用什么票据收钱通过票据管理保障收款安全，防止财务漏洞。按本核销机打收据、税控发票、手工收据、定额票据。
	通过接口文件形式提供主流厂商各版本接口
	可回头统计任意时刻的报表数据。便于财务查账对账。
基础服务		投诉管理
维修管理		与仓库关联，自动生成材料费和出仓单。自动生成财务应收。应用手持电脑（PDA），实时进行接报修处理。
装修管理		可应用流程审批
钥匙管理		管理业主托管钥匙
收楼维修
验房管理		记录针对开发商和业主的验房情况。可应用Android平板电脑记录验房情况。
	金钥匙服务		自动生成应收和应付
家政服务		与仓库关联，自动生成材料费和出仓单。自动生成财务应收。
中介服务
采购管理		采购计划
采购申请
采购单
采购合同
供应商评估
	仓库物品
入仓管理
出仓管理		支持移动平均、特殊价法等多种出仓单价计算方式
调拨管理
盘点管理

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