总建筑面积约10万m2，共计9栋建筑，其中1#楼为地下1层，地上32层；8#楼地下1层，地上31层；会所1层；A1～A6栋2～3层。地下室底板及外墙1#楼采用S8防水混凝土防水，其余部分采用S6防水混凝土防水，斜屋面采用钢瓦防水（待定，详TownHouse建筑设计说明和万科防渗漏体系文件）,平屋面采用“911”防水涂膜防水并按“防排结合、先排后防”的原则沿屋面周边设置排水盲沟。本工程按Ⅱ级设防。　　防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训，明确责任、明确检查验收的质量要求及时间要求。　　一、地下室防水施工措施　　(一)、地下室防水施工主要目标:一层结构板完毕后一个月内完成外防水层及保护层的施工,随后立即将整个场地回填至设计标高。　　(二)、地下室防水设计简介:　　1、地下室底板　　地下室底板防水做法:　　（1） 50厚C25混凝土随捣随抹光，内配双层双向钢筋网φ6＠150X150　　（2） 彩布隔离层　　（3） 薄处100厚碎石（10～30mm）1%找坡，坡向设置的排水明沟，排水明沟坡向集水井，沿排水沟边设100（宽）X100（高）、C20素混凝土坎，予埋φ20＠2000PVC　　塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）　　（4） 防水钢筋混凝土底板　　（5） 00厚C15素混凝土垫层　　（6）素土夯实（密实度≥0.93）　　2、地下室挡土墙构造做法(外防:从外向内):　　A、施工方法：　　（1）回填土　　（2）30厚聚苯板保护层（容重≥30Kgm3）或20厚欧文斯科宁FM150平头挤塑板（甲供材料，以甲方单位意见为准）。　　（3）2厚911防水涂膜或卓宝、APF自粘性防水卷材，规格参甲方单位防渗漏体系文件定。　　（4）防水钢筋混凝土外墙　　施工要求：　　本工程参照《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）执行。　　（1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角应做成圆弧形；　　（2）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷。　　（3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。　　（4）卷材的搭接宽度允许偏差为－10mm。　　3、地下室底板及挡土墙混凝土施工措施　　保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。　　(三)、穿墙螺栓的防水措施　　从地下室结构防水的耐久性考虑,按要求结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝均不能触及结构迎水面的模板,以防地下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道,影响混凝土的防水,由于固定模板的螺栓及通往室外的管道必须穿过混凝土,因而必须采取止水措施。本工程穿墙螺栓防水采用螺栓加焊止水片(止水片必须满焊),止水片采用3mm厚100×100mm钢板。两端设置50×50mm模板块堵头,在外墙浇灌完毕后,将堵头的模板块起出,再将螺栓沿平凹底用气焊割去,再用聚合物水泥砂浆封堵。　　(四)、穿墙管的防水措施　　对于穿墙的管道,根据实际情况采取止水措施:　　(1).对于单根穿墙管道,采用套管式防水法,套管加止水环,详见图1;　　(2).当穿墙管线较多时,采用穿墙盒的方法。穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严,并从钢板上浇注入柔性密封材料。　　(五)、地下室墙身的水平施工缝留设在底板上500处，并按图2所示设置止水钢板，在浇筑上部混凝土时，施工缝混凝土须凿毛并清洗干净，浇筑混凝土前须进行严格的接浆处理

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