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研发中心及支撑条件项目监理规划40p
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本工程用地面积约54789m2，建筑面积约207170m2，分二期建设，一期用地面积约22967m2，建筑面积约79770.9m2（本工程为一期工程）。1.2.2本工程建筑物为1栋地上10层，地下2层研究生公寓；1栋地上16层，地下2层专家流动公寓；2栋地上13层，地下2层的技术研发中心AB楼，及附属用房，各建筑物整体呈梯形状，且相互构成一个整体。采用桩基础，其中主楼部位采用钻孔灌注桩，其他单位及地下室外侧采用预制钢筋混凝土方桩，本工程基坑开挖深度约9.5m2左右。1.3工程总造价为30399万元人民币。1.4施工合同工期为510天。1.5施工质量合同等级：一次性竣工验收合格，合格率达100％，争取“白玉兰”工程奖。1.6建筑设计概况：1.6.1本工程总建筑面积约79770.9m2，其中地上为53625.5m2，地下为26145.4m2。单位工程数量计4个及附属用房。其中AB楼层数为地上13层，地下2层。层高2层以下4m～4.5m不等，4层以上均为4m高度。总高度为60.35m，研究生公寓为地上10层，地下2层，层高为3.3m，总高度为37.65m。专家流动公寓地上16层，地下2层，层高为3.3m，总高度为59.05m。1.6.2地下工程人防等级，防水等级及防水设施要求：本工程为附建式人防工程，位于地下2层，平时为地下汽车库，战时为人员掩蔽部，共分3个单位，防护类别为甲类，抗力级别为核6级常6级，地下室防水等级为Ⅱ级，地下室设防要求：主体按防水等级Ⅱ级设计，施工缝，变形缝，后绕带按防水等级Ⅰ级设计。1.6.3屋面防水等级及设防要求：本工程各单体屋面均为平屋面，各单体工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年，两道防水设防。1.6.4建筑节能设计要求：本工程技术研发中心AB楼外墙外保温采用50厚半硬质矿（岩）棉板保湿系统；专家流动公寓及研究生公寓外墙外保温采用40厚挤塑聚苯板保温系统。所有岩棉板阻燃性不应低于A级，导热系数不应大于0.048wm2k；采用的挤塑板其阻燃性能不应低于B1级，导热系数不应大于0.030wm2k；流动公寓，研究生公寓应按公通字[2009]46号第（二）条三规定，每两层设置防火隔离带，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的泡沫玻璃保温板（A级）防火隔离带；防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴；外保温系统使用年限应保持25年完好。1.7结构设计概况：本工程设计标高±0.00相当于吴淞高程绝对标高4.75m，使用年限为50年，建筑安全等级为二级，地基基础设计等级为两级，防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，防火分类为Ⅰ类，耐火等级为一级和二级。本工程结构形式：技术研发中心A,B楼及专家流动公寓为框架剪力墙结构，研究生公寓为框架结构。1.7.1桩基：本工程采用桩基础，其中主楼部分采用钻孔灌注桩，其它单位工程及地下室外侧采用预制钢筋混凝土方桩。钻孔灌注桩桩径为650mm，桩长40m，总桩数为377根，其中4根为承压式桩，16根为锚桩，非主楼部分采用的预制方桩型号为JAzHb—330—9998；设计砼强度等级为C40，桩长27m，总桩数量为749套，未包括8套抗拔和3套抗压式桩。1.7.2基础概况：本工程基础为片筏形桩基础，其施工方法采用套用图集04C101—3《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（筏型基础）。1.8建筑安装工程设计概况：本工程安装工程包括给排水、电气、暖通、消防、智能建筑电梯及相关的设备安装。1.8.1给排水工程：1.8.1.1、给水系统：地下室用水由市政水直接供给，市政水压不小于0.16MPA，技术研发中心和专家流动公寓，研究生公寓均采用变频水泵直接供水的方式。生活水泵、生活水池设在地下二层水泵房内。技术研发中心A、B楼合用变频泵组性能为：流量Q=18m3h，供水压力P=0.83Mpa，选用水泵一用一备，Q=18m3h,H=86m,N=15KW.泵组自带控制柜。专家流动公寓，研究生公寓合用变频泵组性能为：流量Q=55m3h,供水压力P=0.83MPQ,选用水泵二用一备Q=55m3h、H=87m、N=22kw,泵组自带控制柜。给水系统管材：全部采用钢塑复合管，丝扣连接（DN100及DN125管和泵房内所有管道为法兰连接）卫生间内支管采用PP一尺给水管，热熔连接。PP一尺给水管压力等级P=1.0MPQ,生活给水系统阀门均采用铜质阀门。1.8.1.2、排水系统：室内污废合流，室外污废水经雨水分流。地下室卫生间污水由设于地下二层卫生间的污水提升泵站提升后排入室外污水网管。污水提升泵站性能为：Q=15m3h、H=15m、N=6KW.车库含油废水经隔油沉砂池后由排水泵提升至室外。污水管网排水性能为Q=20m3h、H=16m、N=1.5KW.一用一备。地下车库入口处汽车坡道雨水排水由设于车道排水坑的坡道雨水泵提升至室外雨水网管。排水泵性能为：Q=20m3h、H=12m、N=1.5KW,二用。排水管材及其它：卫生间排水管材采用UPVC排水管粘接，加压排水管及地下一层车库排水管均采用镀锌钢管，丝扣连接。1.8.1.3、消防系统：（1）、消火栓系统：1）消防栓系统中心所有建筑合用一套室内消火栓系统，设计用水量40升秒，系统设3套消防水泵接合器，地下二层水泵房内设消防泵二台，一用一备；Q=144m3h、H=70m、N=55KW,由消火栓箱内消防按钮直接启动。2）管径大于等于DN100采用热镀锌无缝钢管，沟槽连接，管径小于DN100采用热镀锌钢管，丝扣连接。3）室外明露消防给水管需保温，保温采用橡塑材料，20mm厚。4）消火栓离地中心1100mm，连接管离地800mm。5）系统阀门除水泵吸水管设明杆弹性座封闸阀，其余均为带锁闭装置碟阀P=1.6Mpa。（2）、喷淋系统自动喷淋系统，地下车库——中危险11级，办公楼及公寓——中危险1级设计用水量27升秒，系统设2套消防水泵结合器。地下二层水泵房内设喷淋泵二台，一用一备。Q=108m3h、H=90m、N=55KW,水泵由湿式报警阀压力开关直接启动。系统共设10套湿式报警阀。消防初期用水由专家公寓屋顶的消防水箱（蓄水18立方米）供给。水箱底标高58.50米。专家公寓屋顶设一套喷淋稳压设备Q=3.6m3h、H=20m、N=1.1KW,并配置一只V=150升的稳压罐，保证水箱层最不利点喷头的最低静压。系统每层每个防水分压均设置水流指示器。喷头均采用快速响应喷头，地下车库采直立型喷头，动作温度68℃。大于等于1200毫米的风管下增设下垂型喷头，防水分压的防火卷帘均为特级防火卷帘。1)喷淋系统管径大于DN1100采用热镀锌无缝钢管沟槽连接，管径小于DN1100热镀锌钢管丝扣连接。2)车道入口明露喷淋给水管需保温，保温采用橡塑材料20mm厚。3)喷淋支管管径标准：1个喷头DN25；2～3个喷头DN32；4个喷头DN40；5～8个喷头DN50。4)喷头的溅水盘与顶板的距离不应小于75mm，不应大于150mm，当在梁下方的平面上布置喷头时，溅水盘与顶板的距离最大不应大于550mm。 |
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