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1.施工组织设计说明 1 1.1编制依据 1 1.1.1招标文件 1 1.1.2施工图纸 1 1.1.3主要规范、规程 4 1.1.4主要图集 5 1.1.5主要验收标准 8 1.1.6主要法规 9 1.1.7其他文件 10 1.2工程概况 10 1.2.1总体简介 10 1.2.2建筑设计简介 11 1.2.3结构设计简介 18 1.3我公司承接本工程的优势 24 1.3.1公司简介 24 1.3.2公司管理优势 25 1.3.3总承包管理经验 26 1.3.4履约能力 26 1.3.5设计的深化设计能力 26 1.4工程重点、难点分析 27 1.4.1工程位置特点 27 1.4.2建筑特点 27 1.4.3结构特点 27 1.4.4工程难点 27 1.5本工程采用的“四新技术” 28 2.施工准备工作 28 2.1项目管理人员准备 28 2.2施工现场准备 28 2.3技术准备 29 2.3.1图纸会审 29 2.3.2方案编制 29 2.3.3建立测量控制网 29 2.3.4学习规范 29 2.4劳动力组织 29 2.5物资准备 30 2.6机械准备 30 2.6.1施工机械设备的准备 30 2.6.2生产、生活机械设备的技术准备 30 3.总承包管理及组织机构 31 3.1总承包项目部组织架构见附录十三 31 3.1.1总承包管理构架 31 3.1.2领导层的岗位职责 31 3.1.3管理部门职责 33 3.1.4总承包项目经理及主要管理人员履历 36 3.2总承包管理理念 36 3.2.1维护总承包商与建设单位的关系 36 3.2.2维护与监理单位的关系 37 3.2.3加强与设计院的合作 38 3.2.4认真做好总承包管理中的施工组织与协调 38 3.2.5做好工程款的调度以及处理好工程索赔问题 38 3.3总承包管理范围 39 3.4总承包管理内容 39 3.4.1工程质量控制管理 39 3.4.2工程进度控制管理 40 3.4.3设备材料组织供应 40 3.4.4工程组织协调管理 40 3.4.5施工场地组织管理 41 3.4.6安全生产与文明 41 3.5工程技术管理 42 3.5.1图纸深化设计 42 3.5.2图纸会审及设计交底 42 3.5.3施工组织设计及技术交底 43 3.5.4工程变更及洽商 46 3.5.5技术检验、材料及半成品的试验与检验管理 46 3.5.6建筑施工技术资料的管理 47 3.6施工阶段的组织与协调 48 3.6.1混凝土结构施工阶段的施工组织与协调 48 3.6.2幕墙及装饰工程施工阶段的施工组织与协调 50 3.6.3室内装饰工程的协调与管理 52 3.6.4机电工程施工的组织与协调 52 3.6.5机电、智能安装工程的管理与协调 57 3.6.6机电工程与土建工程的管理与协调 60 3.6.7机电工程与给排水、动力、照明、通风空调等对专业的管理与协调 62 3.6.8机电工程与其它相关专业之间的协调 63 3.6.9弱电工程管理与协调 65 3.6.10安装与二次装修工程的管理与协调 65 3.6.11室外工程的管理与协调 66 3.6.12电梯工程的管理与协调 66 3.6.13专业工程施工界面表 66 3.7其他协调管理 67 3.7.1公用事业单位的工程协调 67 3.7.2主要施工机械设备的协调 67 3.7.3设立专业队伍处理整个工程的错埋、漏埋问题 68 3.7.4总承包会议制度 69 4.施工部署 69 4.1施工程序总体部署 69 4.1.1技术力量的投入 70 4.1.2劳动力的投入 70 4.1.3周转材料、施工机械的配备及供应 70 4.1.4采用静态与动态管理相结合 70 4.2施工阶段、区段及总体计划 71 4.2.1施工阶段的划分 71 4.2.2土建结构基础施工区段划分 71 4.2.3土建结构标准层施工区段划分 77 4.3施工流程 85 4.3.1施工总流程 85 4.3.2土建结构施工流程 86 4.3.3室内装修施工流程 86 5.施工现场平面布置与管理 87 5.1总平面布置 87 5.1.1主要临时设置布置 87 5.1.2主要施工机械布置 88 5.1.3施工用水、用电平面布置 89 5.1.4施工现场排水 90 5.2总平面管理 90 5.2.1施工用地管理 90 5.2.2货物堆放管理 90 5.2.3人员管理 91 5.2.4车辆出入管理 92 5.2.5施工现场消防管理 92 5.2.6垂直运输管理 93 5.2.7现场标语、条幅的管理 94 5.2.8现场道路的管理 94 5.2.9施工作业面通道的管理 94 5.2.10临时用水、用电协调管理 94 5.3施工临时用水、用电计算 95 5.3.1临时用水设计 95 5.3.2临时用电设计 98 6.施工进度计划 103 6.1工期目标 103 6.2工期进度、里程碑 103 6.3确保工期的技术保证措施 104 6.3.1本招标工程计划的重点 104 6.3.2确保工期的技术措施 104 6.3.3确保工期的组织措施 106 6.3.4特殊时段的保证措施 108 6.4各阶段进度保证措施 109 6.4.1土建工程施工工期保证措施 109 6.4.2机电、智能系统安装工程施工工期保证措施 110 6.4.3室外工程施工工期保证措施 110 7.资源需求计划 111 7.1劳动力计划 111 7.1.1劳动力投入保证措施 112 7.1.2劳动力计划与管理 112 7.1.3禁止劳务分包 113 7.2工程材料计划 113 7.2.1工程的编制 114 7.2.2工程材料需求的选购 114 7.2.3工程材料的进场验收 114 7.2.4现场材料管理措施 115 7.3施工机械计划 116 7.3.1大型机械计划 116 7.3.2施工机械计划表 117 8.本工程重点、难点解决方案 117 8.1高支模施工 117 8.1.1材料的选择 117 8.1.2脚手架的搭设 117 8.1.3模板支撑搭设要求 118 8.1.4安全措施 120 8.1.5高支模的拆除 124 8.1.6高支模体系安全监控 125 8.2工程防渗漏施工 125 8.2.1外墙、门窗防渗漏 125 8.2.2厨房、卫生间防渗漏 127 8.2.3屋面防渗漏 128 8.2.4渗漏的处理措施 128 8.3房屋抗裂缝技术措施 128 8.3.1混凝土楼板防开裂 128 8.3.2砌体结构与混凝土结构相接处防开裂措施 129 8.3.3防止抹灰层空鼓、裂缝措施 130 8.3.4内墙砌体抹灰层防开裂 131 8.3.5内墙混凝土表面抹灰防开裂 131 8.3.6外墙抹灰层防开裂 131 8.4管线布置的施工协调及措施 132 8.4.1线综合布置原则 132 8.4.2注意的有关事项 132 8.4.3地下管道综合布置的避让原则 133 8.4.4应注意的有关问题 133 8.4.5交叉过渡 133 8.4.6施工时解决问题的方法要点 134 9.工程主要施工方案 134 9.1施工测量方案 134 9.1.1施工测量准备 134 9.1.2轴线控制网测设 135 9.1.3高程控制网 135 9.1.4地下室施工测量 136 9.1.5±0.000以上施工测量 137 9.1.6装修测量 138 9.1.7垂直度控制观测 141 9.1.813#楼的沉降观测 141 9.1.9质量控制 144 9.1.10成品保护和安全文明施工 145 9.1.11安全措施 145 9.2土方开挖施工方案 146 9.2.1施工安排 146 9.2.2施工准备 146 9.2.3基坑土方开挖 146 9.2.4质量标准 148 9.2.5基坑监测 148 9.2.6基础地基局部灰土换填 148 9.2.7安全文明施工措施 151 9.2.8消防、保卫管理措施 152 9.2.9成品保护措施 153 9.3桩基础施工方案 153 9.3.1施工预备 153 9.3.2施工方法 154 9.3.3质量保证措施 156 9.3.4钻孔事故的防备及处理措施 157 9.4钢筋工程施工方案 159 9.4.1施工准备 159 9.4.2钢筋验收 162 9.4.3钢筋加工 163 9.4.4钢筋堆放及标识要求 165 9.4.5钢筋连接 165 9.4.6钢筋绑扎 166 9.5模板工程施工方案 175 9.5.1模板配置思路 175 9.5.2重点模板体系介绍 176 9.5.3模板施工与安全管理 184 9.5.4模板工程施工要点 185 9.6混凝土工程施工方案 187 9.6.1混凝土概况 187 9.6.2施工部署 188 9.6.3施工准备 189 9.6.4资源准备 191 9.6.5场内运输 195 9.6.6混凝土的输送 196 9.6.7混凝土浇筑 199 9.6.8混凝土的养护和拆模强度控制 205 9.6.9原材料进场试验 206 9.6.10混凝土试验 206 9.6.11混凝土强度评定 207 9.6.12混凝土结构验收检验 207 9.7砌筑工程施工方案 207 9.7.1砌体部分类型 207 9.7.2操作工艺 208 9.7.3砌体工程的施工准备 209 9.7.4砌筑工艺 209 9.7.5施工注意事项 211 9.8防水工程施工方案 211 9.8.1地下室防水 211 9.8.2室内防水 211 9.8.3屋面防水 212 9.8.4防水混凝土施工 212 9.8.5SBS改性沥青防水卷材施工 214 9.8.6防水细部做法 215 9.8.7聚氨酯防水涂料施工 218 9.8.8水泥基渗透结晶施工 220 9.9屋面工程施工方案 221 9.9.1屋面工程 221 9.9.2屋面施工 222 9.10门窗工程施工方案 228 9.10.1防火门安装工程 228 9.10.2木门窗安装 229 9.10.3铝合金门窗安装 230 9.11楼地面工程施工方案 232 9.11.1地面砖楼面 232 9.11.2水泥砂浆地面 233 9.12内部装饰工程施工方案 234 9.12.1水泥砂浆抹灰墙面装修 235 9.12.2涂饰工程 237 9.12.3乳胶漆墙面 239 9.12.4吊顶工程 241 9.12.5条型铝扣板吊顶 242 9.13外部装饰及幕墙工程施工 244 9.13.1幕墙工程简介 244 9.13.2外墙涂料墙面施工 245 9.13.3外墙面砖工程 247 9.14机电工程施工方案 251 9.14.1机电工程概述 251 9.14.2给排水施工方案 252 9.14.3电气施工方案 264 9.14.4布线系统施工方案 272 9.14.5暖通、空调施工方案 275 9.14.6主要施工管理措施 280 9.15脚手架工程施工方案 287 9.15.1结构脚手架 287 9.15.2装修脚手架 287 9.15.3双排脚手架 287 9.15.4液压爬升脚手架 291 9.15.5预应力张拉脚手架 304 9.15.6装修吊篮 305 ⑴吊篮特点 305 9.16垂直运输工程施工方案 308 9.16.1垂直运输总体部署 308 9.16.2塔吊选择 308 9.16.3塔吊安装 309 9.16.3外用电梯施工方案 317 9.16.4卸料平台施工方案 320 10.机电工程施工安排 323 10.1施工阶段划分 324 10.1.1施工准备阶段 324 10.1.2.预留预埋阶段 324 10.1.3.地下室管线施工阶段 324 10.1.4.设备安装施工阶段 324 10.1.5.安装全面施工阶段 324 10.1.6.精装修配合施工阶段 325 10.1.7.系统调试验收阶段 325 10.2机电安装工程深化设计 325 10.2.1.深化设计组织 325 10.2.2.深化设计标准 325 10.2.3.深化设计审核 326 10.2.4.具体拟将绘制的图纸 326 10.2.5.深化设计效果示例 326 10.3各个机电专业施工流程 327 11.工程质量保证措施 337 11.1质量保证体系 337 11.1.1质量保证体系图 337 11.1.2质量保证体系主要控制要素 339 11.1.3质量检查程序 339 11.2工程质量保证措施 343 11.2.1施工技术保证措施 343 11.2.2.隐蔽工程的质量保证措施 345 11.2.3.测量控制质量保证措施 348 11.2.4.模板制作与安装质量保证措施 348 11.2.5.钢筋工程质量保证措施 351 11.2.6混凝土工程质量保证措施 355 11.2.7门窗工程质量保证措施 364 11.2.8防水工程质量保证措施 364 11.2.9预埋件、预留孔洞质量保证措施 365 11.2.10设备安装工程质量保证措施 367 11.2.11管道工程质量保证措施 367 11.2.12给排水及消防工程质量保证措施 368 11.2.13电气（弱电）工程质量保证措施 368 11.2.14空调通风工程质量保证措施 369 11.3消除质量通病的措施 370 11.3.1钢筋混凝土工程 370 11.3.2泵送混凝土工程 372 11.3.3砌砖工程 372 11.3.4楼地面工程 372 11.3.5建筑装饰工程 373 11.3.6内外墙抹灰及顶棚抹灰工程 373 11.3.7屋面、厕浴间、外墙工程 373 11.3.8门窗安装工程 374 11.3.9给排水及消防工程 374 11.3.10电气系统安装工程 375 11.3.11智能（弱电）系统安装工程 377 12.安全生产保证措施 384 12.1安全生产管理体系 385 12.1.1.安全管理目标 385 12.1.2.安全生产管理组织体系 385 12.1.3.安全生产管理岗位职责 386 12.1.4.安全管理程序 387 12.2安全生产管理制度 388 12.2.1.安全生产责任制 388 12.2.2.安全生产教育培训制度 388 12.2.3.安全技术交底制 389 12.2.4.安全检查制 390 12.2.5.其它安全生规章制度 390 12.3重大安全健康因素的识别及管理措施 390 12.4分部分项工程安全技术措施 392 12.4.1.钢筋工程安全技术措施 392 12.4.2.普通模板施工安全技术措施 393 12.4.3.混凝土施工安全技术措施 394 12.4.4.脚手架的搭设、使用和拆除的安全技术措施 395 12.4.5.防水施工安全技术措施 397 12.4.6.砌筑施工安全技术措施 397 12.4.7.装修施工安全技术措施 398 12.5各专项安全防护措施 398 12.5.1.各类基坑支护结构安全措施 398 12.5.2.基坑防护安全措施 399 12.5.3.脚手架和作业平台安全措施 400 12.5.4.大型施工机械的安装、使用和拆除 400 12.5.5.中小型机械设备的安全措施 404 12.5.6.施工临时用电系统的安全措施 405 12.5.7.临边及洞口的安全防护 406 12.5.8.高处作业防护措施 409 12.5.9.防止坠物打击的防护措施 410 12.5.10.防触电措施 410 12.5.11地上及地下各类管线的保护 410 12.5.12塔吊作业安全防护 411 12.5.13现场周边环境的安全防护 412 12.5.14季节性施工的安全措施 412 12.6健康卫生保证措施 412 12.7施工安全消防措施 413 12.7.1组织保证 413 12.7.2.消防保证措施 413 12.8紧急情况应急预案 414 12.8.1.防基坑坍塌 414 12.8.2.安全意外事故应急预案 414 12.8.3.消防应急预案 415 12.8.4.伤亡事故应急预案 416 12.8.5.卫生防疫应急预案 417 12.8.6.防汛、防火、防暑应急预案 418 13.文明施工、环境保护措施 420 13.1文明施工管理目标 420 13.2文明施工管理组织机构 420 13.3文明施工保证措施 421 13.3.1.文明施工责任区制度 421 13.3.2.工完场清制度 421 13.3.3.文明施工检查 422 13.4项目重大环境因素及管理方案 422 13.5环境保护措施 423 13.5.1.施工材料环保的控制措施 423 13.5.2.降低烟雾污染的控制措施 424 13.5.3.降低现场噪音的控制措施 424 13.6.防止施工扰民和民扰措施 426 13.7.扬尘污染控制措施 428 13.8.环卫管理措施 429 14.冬、雨季施工措施 429 14.1气候特征 429 14.2冬期施工技术措施 429 14.2.1概述 429 14.2.2施工准备 430 14.2.3技术准备 430 14.2.4冬期施工技术要点 435 14.3雨期施工技术措施 448 14.3.1概述 448 14.3.2本工程雨期施工部署重点为 448 14.3.3施工技术要点 452 14.3.4具体措施 456 14.3.5安全保证措施 457 14.3.6安全施工措施 459 15.施工监测及保护周边市政管线措施 460 15.1.保护周边市政管线的措施 460 15.1.1.管线现状 460 15.1.2.悬吊管线保护原则 460 15.1.3.管线保护施工及技术措施 461 15.2.施工监测 461 15.2.1监测准备 461 15.2.2监测工作方法与技术 462 15.2.3沉降监测 462 15.2.4建构筑物倾斜观测 464 15.2.5监测仪器保护及特殊情况处理 464 16成品保护管理措施 465 16.1成品保护的原则 465 16.1.1合理安排工序，确定保护方案 465 16.1.2责任到人 465 16.1.3定期巡回检查 465 16.1.4加强教育 465 16.1.5设置警示标志 465 16.1.6制定处罚制度 465 16.2成品保护管理制度 465 16.2.1建立成品保护工作的组织机构 465 16.2.2建立成品保护的责任 466 16.2.3确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划 466 16.2.4分阶段制定成品保护措施方案和实施细则 466 16.2.5健全成品保护的各项管理制度 466 16.3成品保护一般措施 466 16.4主要施工项目成品保护措施 467 16.4.1测量定位 467 16.4.2钢筋工程成品保护 467 16.4.3模板工程成品保护 468 16.4.4混凝土工程成品保护 468 16.4.5砌筑工程保护 469 16.4.6楼地面成品保护 469 16.4.7防水工程成品保护 469 16.4.8门窗工程成品保护 469 16.4.9装饰成品保护 470 16.4.10外墙保护 470 16.4.11交工前楼层成品保护 470 16.4.12对发包方直接发包工程的成品保护管理措施 470 17工程质量回访及保修 471 17.1工程质量回访及保修 471 17.2保修期限与承诺 471 17.3保修措施 472 17.3.1回访和保修工作流程见下页图。 472 17.3.2保修责任 473 17.3.3保修措施 473 17.3.4保修记录 474 17.3.5定期回访制度 474 附录 475 附录一、XX住宅项目一期工程土建结构主要施工机械表 475 附录二、XX住宅项目一期工程配备的试验和检测仪器设备表 477 附录三：XX住宅项目一期建设工程劳动力计划表 478 附录四、XX住宅项目一期工程施工总进度计划 480 附录五、施工现场总平面布置图 485 附录六、临时用地表 486 附录七、D区地下结构平面布置图 487 附录八、D区地上结构平面布置图 488 附录九、A区、B区、C区地下结构平面布置图 489 附录十、A区、B区、C区地上结构平面布置图 490 附录十一、临时用电施工平面布置图 491 附录十二、临时用水施工平面布置图 492 附录十三、总承包项目部组织架构 493 附录十四、项目部组织架构部门与人员组成表 494 浏览详细目录隐藏详细目录

关键词： 技术标 高层住宅施工组织设计 施工总平面布置 总承包管理方案 房屋抗裂缝技术措施 内容简介

　　工程难点：　　⑴本工程为框架结构、剪力墙结构其难点一是必须较好的控制现浇混凝土的保护层厚度，以防止混凝土的开裂。联排低层住宅结构变化大，构件尺寸不规则，对混凝土内在和成型质量要求高，必须加强模板支设质量；屋顶为坡屋顶，标高变化大，浇筑混凝土、模板支设要有专项方案、增加施工困难。　　⑵施工场地施工面狭窄，每栋房子下面都有地下室其中2#车库、3#车库的面积几乎连成一片，对原材的加工、储存、吊装等都将会造成极大的困难，影响流水施工，造成工期紧张。　　⑶后浇带留置数量多，地基基础结构形式多样，基础埋置深，协调难度大。　　　　……　　总承包管理内容：　　1.工程质量控制管理 　　2.工程进度控制管理 　　3.设备材料组织供应 　　4.工程组织协调管理 　　5.施工场地组织管理 　　6.安全生产与文明施工管理 　　　　……　　工程主要施工方案：　　施工测量方案，土方开挖施工方案，桩基础施工方案，钢筋工程施工方案，模板工程施工方案，混凝土工程施工方案，砌筑工程施工方案，防水工程施工方案，屋面工程施工方案，门窗工程施工方案，楼地面工程施工方案，内部装饰工程施工方案，外部装饰及幕墙工程施工，机电工程施工方案，脚手架工程施工方案，垂直运输工程施工方案　　……　　共511页，编制于2013年。

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