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第一章综合说明 1 第一节编制依据 1 第二节 招标书的主要规定 1 一、招标范围 1 二、工程质量标准 1 三、工期要求 1 四、施工现场条件 2 五、承包方式 2 六、投标截止时间 2 第三节编制范围及内容 2 第二章工程概况及特征 3 第一节工程施工环境及地质气候概况 3 第二节工程设计概况 3 一、土建设计概况 3 二、安装工程设计概况 5 第三节工程特点 7 一、周围环境和施工条件的特点 7 二、地质水文特点 7 三、工程的重点和难点 7 第四节采用的主要评定标准、规范、技术规程、规定及图集 8 一、土建采用的主要评定标准、规范、技术规程、规定及图集 8 二、安装工程采用的施工技术规范、规程及标准 9 第三章组织机构 10 第一节 组建精干高效的项目管理机构 10 一、项目管理机构的组建 10 二、项目经理部组织机构框图 12 三、项目管理人员岗位职责 14 第二节 项目管理体制 14 第三节 施工组织机构的高效运作 14 一、明确项目经理部的责、权、利 14 二、树企业形象，创工程精品 15 第四节保证施工组织机构高效运作的措施 15 一、质量、安全保证体系及质量检验体系的建立与有效运行 15 二、项目质量计划 21 三、建立内部生产要素市场保障项目生产质量 23 四、材料、机具、设备供应保证的应急措施 25 第四章工程管理目标 26 第一节 施工总体目标 26 第二节 工程质量目标 26 第三节 工程进度目标 26 第四节 安全生产目标 26 第五节 文明施工目标 27 第六节 技术资料管理目标 27 第七节 施工协调目标 27 第八节服务目标 28 第五章施工部署 29 第一节施工安排 29 一、施工总体安排 29 二、施工任务安排 30 第二节施工准备 30 一、技术准备 30 二、施工现场准备 31 第六章施工协调管理 33 第一节总承包综合管理 33 一、认真做好施工准备，创造良好的施工条件 34 二、认真落实各项规章制度 35 第二节总包与业主的施工配合 35 第三节总包与监理的施工配合 36 第四节总包与设计院的工作配合 37 第五节加强综合协调，发挥总包职能 37 第七章主体及基础施工方案 39 第一节施工测量 39 一、放线依据 39 二、测量人员及测量器具的配置 39 三、测量施工前的技术准备 39 四、建筑物的定位 39 五、原水准点的引测和±0.00标高的确立 41 六、基础施工阶段的测量放线 41 七、主体阶段测量放线 41 第二节基础施工方案 42 一、土方开挖及回填土方施工 42 二、独立柱基、地基梁结构施工方案 44 （一） 施工总体顺序 44 （二）钢筋工程 44 （三）模板工程 44 （四）砼工程 45 第三节主体施工方案 45 一、主体施工安排 45 二、主体结构的钢筋工程 46 三、主体结构的模板工程 53 （二）模板支撑体系 54 四、主体结构的砼工程 62 五、砌体工程 65 六、脚手架及安全防护 66 第八章屋面及防水施工方案 69 屋面施工方案 69 一、施工安排 69 二、原材料要求和堆放 70 三、屋面工程质量控制措施 71 第九章装饰施工方案 76 第一节装饰概况 76 第二节 施工范围及施工组织措施 77 一、施工范围 77 二、施工总部署 77 三、施工以样板引路 78 第三节 原材料要求及技术准备工作 79 一、装饰工程的材料要求 79 二、装饰施工阶段的各项技术准备 79 第四节装饰施工前的基层处理 80 一、内墙面的基层处理 80 二、外墙面的基层处理 81 三、天棚面的基层处理 81 四、楼地面的基层处理 81 第五节主要施工方法及施工工艺 82 一、室内抹灰工程 82 二、室外装饰工程 84 四、门窗工程 84 第十章安装施工方案 87 第一节主要施工工艺 87 一、给水排水工程作法 87 二、强电工程作法 92 三、弱电工程作法 95 第二节针对性施工措施 95 一、材料设备检验及存放措施 95 二、给水排水工程与现浇钢筋砼工程配合施工措施 96 三、强、弱电工程现现浇钢筋砼工程配合施工措施 97 四、管道通水措施 97 五、成果保护措施 98 第十一章质量控制及保证措施 99 第一节施工准备阶段的质量控制 99 一、技术准备 99 二、建立机构 100 三、施工原材料的质量控制 100 第二节施工过程中质量控制 101 第三节基础、主体各分项工程的质量控制措施 101 一、施工测量质量控制措施 102 二、地基与基础的施工质量控制 103 三、砼工程的质量控制 105 四、钢筋工程质量控制措施 107 七、砌筑工程的质量控制 110 七、隐蔽验收及技术复核计划 111 第四节计量及试验保证措施 113 第五节 季节性施工技术措施 114 第十二章施工总平面布置 115 第一节施工总平面布置的原则 115 第二节施工总平面布置 116 一、施工围墙 116 二、施工现场进出入口 116 三、施工机械 116 四、施工道路 116 五、材料堆场 117 第五节施工现场环境保护布置 117 一、粉尘控制 117 二、噪音控制 117 第三节施工总平面布置图 118 第十三章工期及劳动力计划 120 一、群体工程施工总体安排 120 二、每栋楼工程的施工安排 120 第二节工程的总工期目标 120 第三节施工横道计划图 121 第十四章施工机械配备 123 第一节垂直运输体系的选择 123 第二节本工程其它主要施工机械的配备 123 一、土方装载机械 123 二、砼、水泥砂浆制备机械的选择 123 第三节施工机械一览表表 124 一、土建工程施工机械一览表 124 二、安装工程主要设备机械一览表 126 第四节施工机械设备的合理使用 127 第五节施工机械设备的保养与维护 127 第十五章安全文明措施 128 第一节安全生产措施 128 一、安全目标 128 二、组织管理措施 128 三、建立严密的安全施工制度 130 四、安全生产的技术措施 133 第二节文明施工措施及管理制度 137 一、文明施工目标 137 二、文明措施 137 三、建立健全各种文明施工管理制度 137 第三节“标准化文明工地”保证措施 138 一、现场文明施工措施 138 二、环境保护措施 139 第四节　消防保卫措施 140 一、消防措施 140 二、现场保卫与现场管理措施 141 第十六章工程竣工后保修服务 142 浏览详细目录隐藏详细目录

关键词： 住宅施工组织设计 主体施工方案 装饰施工方案 屋面防水施工方案 内容简介

　　建筑总面积为约19.6万M2。我公司受邀参加第六标段的投标，该标段包括20栋、21栋、24栋、25栋、26栋共五栋，总建筑面积为35678.84M2。本工程为一群体工程，建筑规模35678.84m2，底框砖混结构。本工程基础采用条形基础及独立柱基，主体结构形式为砖混结构。　　......　　工程的重点和难点:　　1.本工程结构形式为砖混结构，楼盖系统中楼盖板均为现浇钢筋混泥土板。　　2.本工程就功能为住宅楼。其使用度很大程度决定于防水工程质量的优劣，施工应注意正确选择防水施工方法和节点处理，及时作防水基层处理。　　3.本工程的外窗为塑钢窗，施工前应按窗洞口实际尺寸（扣除安装间隙）向专业厂家订制，进场验收合格后由我公司自有专业班组安装。　　4.本工程施工工期横跨地区冬雨季，由此施工前应制定季节性的施工技术措施。　　......　　主体及基础施工方案:　　1.施工测量2.基础施工方案3.主体施工方案　　4.主体结构的砼工程5.屋面及防水施工方案　　6.装饰施工方案7.安装施工方案　　......　　共计151页，编制于2004年。　　

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