（一）建筑物的特点

　　高层建筑的基础埋深是地上建筑物总高的110左右，而多层建筑则依据地下水位及冻土深度来确定埋深尺寸。

　　（二）地基土的好坏

　　土质好的，承载力高的土层可以浅埋，土质差、承载力低的土层则应该深埋。

　　（三）地下水位

　　土壤中地下水含量的多少对承载力的影响很大。一般应尽量将基础放在地下水位之上。这样做的好处是可以避免施工时排水，还可以防止或减轻地基土的冻胀。

　　（四）冻结深度

　　土层的冻结深度由各地气候条件决定，如北京地区为0.8m～1m，沈阳则为2m.建筑物的基础若放在冻胀土上，冻胀时会把房屋拱起，产生变形。解冻时，又会产生陷落。一般应将基础的垫层部分放在冻结深度以下。

　　（五）相邻房屋或建筑物基础

　　当新建房屋的基础埋深小于或等于原有房屋的基础埋深时，可不考虑相互影响。若新建房屋的基础埋深大于原有房屋的基础埋深时，应考虑相互影响。

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