公寓楼位于秦皇岛市**大街**南里北部，为一类商住楼，建筑面积26300m2，建筑高度47.20m，地下一层，为战时六级人员隐蔽所，地上十三层（局部十四层），其中一、二层为商业用房，三-十四层为居住用房。建设单位：秦皇岛市**房地产开发公司，设计单位：秦皇岛**设计研究总院；监理单位：秦皇岛**工程建设监理公司；施工单位：**工程局，实施总承包管理。1.2现场情况本工程北临**大街，西靠**超市，南侧紧贴**里住宅小区，施工现场较狭窄，平面布置困难，前期施工单位已安装了两台塔吊、一座搅拌站可以租赁使用。现地下室降水、基坑、垫层、底板卷材防水及保护层已施工完毕，底板残余部分未施工，有一两处后浇带之间混凝土未一次浇注成型。1.3结构概况1.本工程为钢筋混凝土高层框架结构，结构安全等级为一级，抗震设防烈度七度，结构抗震等级为二级。基础采用上返梁筏板基础。柱网尺寸为7.8m×6.6m，主要柱截面尺寸：1000mm×1000mm、950mm×950mm、900mm×900mm、800mmx800mm、700mm×700mm、、600mm×600mm。梁断面主要尺寸：350mm×750mm、350mm×900mm、400mm×900mm，最大截面尺寸：450mm×1750mm。板厚有300mm、200mm、150mm、120mm、110mm、100mm。2.砼强度等级：地下室底板、墙板C40S8，顶板C40，标高11.25m以下柱C45、梁板C40，11.25-22.85柱C40、梁板C35，22.85-44m柱C35、梁板C30。钢筋I、II级。砌体：标高0.300m以下采用MU10机制砖、M5水泥砂浆，0.300m以上采用强度等级不小于MU3.0陶粒砼空心砌块，M5混合砂浆。1.4建筑概况1.地下室建筑面积2808.7m2、地上建筑面积23404.55m2。主要功能布置为消防、配电、人防、车库、泵房。2.屋面采用合成高分子卷材、合成高分子涂膜防水屋面，保温层采用1：10水泥珍珠。3.外墙面：弹性乳胶漆、花岗岩石板镶挂、局部玻璃幕墙。4.内墙面：乳胶漆、釉面砖、水泥砂浆，居住厅室抹20厚混合砂浆毛坯墙面。5.楼地面：地下室细石砼，卫生间、会所、楼梯前室、走廊为地砖，居住厅室为地砖。6.顶棚：厅室、卫生间乳胶漆，其余均为喷涂。7.窗：铝合金及塑钢。8.室外台阶：花岗岩板材。9.室外散水：细石砼。10.商场内柱：二次装饰设计确定。1.5安装工程1.给排水工程：生活给水采用分区供水，二层及二层以下采用市政自来水直供，三层以上由生活给水泵加压送至设在14层的高位水箱供给，14层另设增压泵，保证该层的水压。地下室设300m3水池，其中生活26m3，消防274m3，消火栓、喷淋给水泵各两台，14层设生活、消火栓储水箱20.4m3，喷淋水箱13.6m3，均设自动增压泵给系统供水。消火栓、自喷系统采用热镀锌钢管，法兰或丝扣连接，生活给水、热水及纯净水采用PP-R管材，生活排水采用PVC管材，粘接连接，雨水采用焊接钢管，焊接连接。2.暖通工程采暖系统：地下室、一、二层商场由小区锅炉房直接供给95-70℃热水，三-十四层由小区锅炉房将热水供至14层楼内热水箱，由采暖循环泵供至整个采暖系统。散热器采用柱翼型平面对流高压散热器。采暖管DN≧70采用无缝钢管，DN70采用焊接钢管，连接散热器支管明装时采用焊接钢管，埋地时采用韩国产PP-CF改良聚丙烯管。通风系统：地下室设六个机械排烟系统（平时排风），防烟楼梯间、电梯前室设加压送风系统。3.电气工程：本工程包括：强电系统（照明、电力配电）、弱电系统、火灾报警及联动系统、防雷接地系统。强电系统：供电由室外市政电网供给，由5路引入。配电统统采用三相五线制，配电箱墙内暗装。线路暗埋于结构地面、楼面、墙内，均采用UPVC管，地下室顶板内线路均采用钢管。电视、电话系统：电视系统信号引自室外有线电视网和屋顶共用卫星天线（3×3m）。电话引自市局电话网。暗配线采用UPVC管。火灾自动报警系统；系统水平线路均采用阻燃线缆穿钢管沿建筑物暗敷设，竖井内采用阻燃线缆穿采取防火措施的封闭线槽敷设。防雷接地系统：建筑物采用避雷带作为防雷接闪器，屋面设避雷带，利用结构柱、墙内的钢筋作为引下线，从首层起，每三层利用结构梁与引下线焊接成均压环,所有引下线、建筑物内的金属物体和金属结构等与均压环连接。从距室外地坪30m高起，每向上三层在结构梁内设一条25×4mm扁钢与引下线焊成一环形水平避雷带，防侧击雷，并将外墙上的金属栏杆、门窗及其它金属物体直接或通过预埋铁与避雷带相连。利用地下室底板内地梁钢筋（多于两根主筋）焊接成闭合环，作为保护接地极。 |