Building Information Modeling（建筑信息模型）能起到的作用非同小可——它不只是直观的3D建模，还有4D/5D/6D等深层次功能（4D=进度规划，5D=成本预算，6D=其他信息）。可以说在BIM系统的基础上，工程人员可以拥有更全局的视角与更细致的掌控。主要概括为以下几点：

            1.设计可视化-3D

            3D化后的建筑模型拥有价值非凡的直观性。专业软件如Revit可表现的建筑细节之丰富是看惯了平面图的工程师们无法想象的，为工作带来的便利也是不可低估的。

            2.能耗分析、生命周期模拟-5D

            大部分专业软件的数据可以相互导入，因此对建筑的风环境、光环境、声环境、人流等因素进行物理模拟也是可行的。

            BIM标准还可以与能耗软件做数据交换，从而对建筑的能耗系统进行分析。举例而言，它可以执行负荷模拟、系统模拟、设备模拟、经济模拟。这种方式比传统的能耗分析要高效、快捷得多，工程人员不需要专业背景也可以用Energy Plus或类似软件进行能耗成本的计算。

            3.可持续设计-3D

            传统的2D设计往往只着眼于建筑空间结构，但是有了BIM技术的支持，设计师可以在前期就把温度、通风、光照、人流预测等数据导入进行模拟并得出最优解，无需后期再去验证，调整——这是平面软件不可能做到的。项目交付速度提高了，建筑也更绿色了，特别是当下建筑业的能源浪费比例极大，可持续设计非常重要。

            4.整体进度规划-4D

            过去，施工进度通常是由技术人员或管理层敲定的，容易出现下级人员信息断层的情况。如今，想要获得更高效的施工方案，在设计阶段就应当有专业的施工人员介入。因为出色的BIM设计模型需要最前线的经验和知识进行调整，才能极大地缩短施工前期的技术准备时间，并帮助各类各级人员对设计意图和施工方案获得更高层次的理解。常用软件有Timeliner等。

            5.成本预算、工程量估算-5D

            工程量估算同理，自动化算量省时省力，对工期的预测更加准确。也可以在设计阶段就把成本计算出来，以便更好地迎合甲方的要求和利益。

            Revit等软件中包含了所有可计算的建筑信息：结构分析、MEP系统建模、能耗分析、规范管理等。计算造价的信息量往往是巨大的，过去的手工计算不仅周期长，而且精度低。用BIM技术取而代之的话，单是时间成本就使施工方、监理、预算员和客户等多方受益。

            6.建筑保修、设施管理、竣工信息-6D

            最后就是BIM系统能够包含的多方信息了，厂家价格信息、竣工模型、维护信息、施工阶段安装深化图，一个都不能少。如Autodesk的FMDesktop就专为建立机电设施管理系统服务。

            总结一下，BIM系统能够把成堆的图纸、报价单、采购单、工期图……统筹在一起，呈现出美观又实用的多维报告。它的直观和高效为工程从业者带来了极大的便利，值得深化与推广。

            新加坡所有的建筑施工图在规划院审批的时候都要交BIM模型。

            所以你知道这个有多重要了吧。

            我们前段时间有个比赛（这是我第N次在知乎用这个梗了）

            一个高度集成的模块化钢结构房子，因为要拆了装集装箱运到中国去。

            所以我们之前建模的时候就用BIM模拟好了整个房子的结构，管道，电路，墙体等等。如果没有BIM，这种模块化的组件根本就是对不上的。

            业界普遍都认同BIM的高大上，但是从不推广。

            为什么？你丫给我20块钱一平方的价格，还想要200块一平方的效果？

            关键是BIM这货费时费力，你要是出10倍的价钱给我，我也愿意用BIM。只要你开的起价钱，你让我什么其他事情都不做，全年都陪着甲方建模，开会，解决现场问题我都愿意。关键是甲方舍得吗？

            真正的BIM与真实的BIM

            声明：1 BIM≠revit

            2 BIM也不是某一款软件

            3 它是一项先进的信息技术，也是一种全新的管理理念。

            它的实现，需要通过针对不同阶段、不同用途而建立相应的软件和系统来支持。国内BIM现状|真实的BIM：

            设计院：BIM应用相对最成熟的环节。

            先说目前我了解到的最高水准：

            建筑专业：初步设计和施工图100%可以用BIM达成

            结构专业：初步设计和施工图90%，结构计算和绘图还是无法连接，配筋依旧是个难题。在revit系列2014的发布会上，Autodsek宣布和PKPM进行合作，有可能会解决这一问题。

            机电专业、暖通专业：计算可以部分应用到模型里，可出初步设计和施工图70%-80%

            以上是国内个别几个大院的水平。

            然后一部分设计院也是在推广BIM，组成BIM小组或者BIM部门进行单个项目的尝试。（有一部分设计院是迫于业主的要求，要求采用BIM进行设计，其中牵扯到一个BIM费用谁来出的问题）其中一部分设计院浅尝辄止，一部分就继续深入研究与推广，所以国内各设计院的BIM水平也是参差不齐的。

            施工企业：BIM应用相对最混乱的环节。

            施工单位BIM最普遍的套路就是拿着设计院的CAD图纸，用revit再次建立模型。

            施工单位BIM主要应用在投标和施工过程。

            越来越多的业主要求在施工中使用BIM，施工单位为了中标，必须在投标中使用BIM技术。

            在施工中，一些大型建设单位纷纷和高校或软件厂商开展合作，利用其技术能力研发基于BIM的管理平台和软件插件。

            BIM在施工单位两级分化现象还是很明显，一方是真正的投入人力、物力去推行，一方是打着BIM的幌子来忽悠业主。

            机电深化设计是施工单位在BIM上最成熟的运用，一些有实力的施工单位可以基于BIM进行管线综合、碰撞检查、出图。

            另外revit的明细表算量的结果不符合中国实际国情，不能真正用在商务算量中，只能拿来演示用。

            一部分施工单位只是把模型建了出来，渲染了几张图片，就号称是使用了BIM，这种现象也很多。

            业主： BIM应用最迷糊的环节。

            对于真正明白的业主，他们对BIM的应用和投资力度都是很大的，比如开发和公司内部系统接口的BIM管理平台、尝试实施BIM全周期的应用等。

            很多业主对于BIM的理解都还是：BIM是个好东西，BIM可以节约成本，BIM 现在是主流，你不用就OUT了。

            主流BIM软件： 

            BIM软件商：

            Revit的母公司Autodesk长期霸占BIM软件的主导位置。

            国内的传统软件公司如广联达、鲁班、天正、PKPM纷纷开发其自己的BIM软件，我有幸都一一体验过，但它们的功能和体验都不是很成熟，不过基于国内软件商的研发投入力度，个人感觉3年左右会是国产BIM软件百花齐放的一个时期，接地气的BIM软件将会出现，并且会很好用。

            BIM比赛：

            前几年，如果你的模型建的异形复杂、参数化程度高，一等奖妥妥的，但到了今年，纯模型压根就不能入围。现在中国的BIM比赛拼的是应用点、高级运用点、提升效益、提高管理。开玩笑讲一个故事，某某领导给一设计院30万，说做个ppt，必须在XX BIM比赛里拿奖。

            Revit：

            如今依旧有很大一部分人将Revit视为BIM的全部含义。大部分人接触BIM也是从revit开始。

            很多人说revit很不好用，学习成本太高，这是事实。

            但不可否认的是，revit的确是个功能强大无比的BIM软件。它的核心精神就是参数化驱动。里面的所有操作都是基于逻辑的，说白了，你搭建一个合格的BIM 模型，其实就是在编写一个复杂的程序，尤其体现在建族上。

            然后大家觉得revit不好用还有一个原因是他还没有一个类似于天正的插件来让他更适应中国。

            插一句，前两年revit还有一个竞争对手ArchiCAD，相对于Revit，ArchiCAD 更像一个文艺青年，只能小众的活着。

            BIM硬件：

            三维扫描技术、点云文件、手持设备等等我就不细说了。

            那么真正的BIM是什么呢？

            在中国真正的BIM什么？

            我个人认为：

            1、 还是那句话，BIM不是某个特定的软件，它是一项先进的信息技术，也是一种全新的管理理念。它的实现，需要通过针对不同阶段、不同用途而建立相应的软件和系统来支持。

            2、 BIM软件和硬件的成熟。

            3、 符合中国国情或者中国政策适应BIM规则，比如竣工交付要求、比如平法，比如工程量统计。

            BIM 目前局限于建模我觉得也是无可厚非的，你看那设计小手一抖的，成本马上就跳出来，跟着就是工程和施工，如果设计以及其他不能达到熟练建模的程度，每次改动都会搞出一堆事。这还是其次，主要是对人员素质要求也不低，前段时间我看一地产公司开会讨论要不要上BIM，讨论了半天也没头绪都没有，因为大部分人实在难以理解也不习惯做抽象的工作。

            所以总结一下，解决了上述问题，深层次系统化，看得更远，做得更细，品控更好而且效率也是滴溜溜地转。私以为，BIM 能够再进一步，结合尚未出现的空间影像完成虚拟现实的交互和正在发展的物联网完成智能化与更强大的模拟计算，可以开创新的纪元。

            BIM是一个Open和Flexible系统，取决于某一特定的建设项目BIM的功用。比如说：项目的决策就是一个维度，它可能包括决策来由、决策依据、决策过程、决策比选及分析、决策修订、最终决策。又比如说：项目实施过程中的预警也是一个维度：它可能包括工期预警、造价预警（汇率、物价、劳动力价格上涨因素，工期延长等因素）、以及其它重大风险提示或预警。又比如说：如果该建设项目是一个超级复杂的庞大项目，涉及到运营管理，则它的BIM系统中还要包括运营管理所需的必要信息。诸如来自于政府、金融投资、能源资源、运营管理、社会服务及保障等方面的信息或数据。任何一个系统，只要它具有强大的生命力，就一定会在应用实践中不断完善和提升，而且这种完善和提升是永无止境的，当应用实践达到一定的阶段，就会发生质的变化，从而开创该系统的新纪元。

            除开学习新软件耗费的时间和人力

            BIM是个不太接地气的东西，虽然效果直观，对于设计，施工，管理的控制都做的很到位，但是实在是不适合国内的现状。很多实际情况是无法用数字来控制的，甲方就算到了施工图阶段还要改，怎么用BIM。